Attraktiv & praktisch: 2-R-Whg im DG mit Wärmepumpe und separatem Hauswirtschaftsraum

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Hochwertig sanierte 2-Raumwohnung – idyllisch im Ortskern von Waldenburg, unweit der bekannten Töpfergasse. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Umfeld und einer sehr beliebten Lage. Neben der schönen Raumaufteilung bietet die Wohnung eine große Wohlfühl-Badewanne, einen separaten Hauswirtschaftsraum, hochwertige Vinylböden, moderne Türen, eine effiziente Wärmepumpe sowie Stellplätze mit vorbereitetem Stromanschluss für Wallboxen – sodass kaum ein Wunsch offenbleibt.

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Diese stilvolle 2-Raum-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein energieeffizientes Umfeld – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen.

Erstbezug nach umfassender Sanierung:
Das Objekt wurde im Zuge der Sanierung auch unter energetischen Gesichtspunkten modernisiert.
Es verfügt über eine effiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Brennwerttherme (Gas).
Im Vergleich zu herkömmlichen Gasheizungen bedeutet dies für die Bewohner eine deutliche Energie- und Kostenersparnis.

Im Innenbereich erwartet Sie ein zeitlos-elegantes Ambiente: hochwertige Vinylböden, moderne Innentüren und ein gemütiches Wohnfühlbad, ausgestattet mit großflächigen Designerfliesen, exklusiven Armaturen und hochwertigen Sanitärmöbeln. Hier entsteht Ihr persönlicher Wellnessbereich für den Alltag.
Der praktische separate Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung, bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und genügend Stauraum.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Raum zum Entspannen, die angrenzende Küche lädt zu kulinarischen Kochmomenten ein. Das Schlafzimmer überzeugt durch einen praktischen Schnitt und schafft einen ruhigen Rückzugsort.

Für zusätzlichen Komfort stehen auf Wunsch Stellplätze mit Vorbereitung für Wallboxen zur Verfügung – nachhaltig und zukunftssicher.

Eckdaten der Wohnung:

• Wohnfläche: ca. 53 qm
• Zimmeranzahl: 2
• Kaltmiete: 450€
• Nebenkosten: 110 €
• Gesamtmiete: 560 €

Bezug ab 01.11.2025 möglich

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
• Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung – genießen Sie das einmalige Gefühl, als erster Mieter in eine rundum erneuerte Wohnung einzuziehen.
• Umfassende Modernisierung des gesamten Objekts: neue Heizungsanlage inkl. erneuerter Leitungen, eine effiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Brennwerttherme (Gas).
• Wohnkomfort auf ca. 53 m² mit optimalem Grundriss – hell, freundlich und bestens nutzbar für Singles oder Paare.
• Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und harmonischem Ambiente.
• Moderne Küche, die Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein bietet.
• Exklusives Wohlfühlbad: ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne mit eleganten großformatigen Fliesen, stilvolle Design-Armaturen und edle Sanitärmöbel – hier entsteht Ihr ganz persönlicher Wellnessbereich.
• praktischer separater Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung, bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und genügend Stauraum.
• Schlafzimmer mit gemütlichem Schnitt – ein ruhiger Rückzugsort mit Wohlfühlgarantie.
• Hochwertige Vinylböden in ansprechendem Design sowie moderne Türen, die den hochwertigen Gesamteindruck abrunden.

Parken:
• Stellplätze am Haus – auf Wunsch anmietbar, bereits mit Vorbereitung für Wallboxen für E-Mobilität

Bezug ab 01.11.2025 möglich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

R & K Liegenschafts GmbH
Waldenburger Straße 87
D-08371 Glauchau

Vertretungsberechtigter Geschäftsführer:
Ralf Käferstein

Kontakt:
E-Mail: post(at)ruk-L.de (post@ruk-L.de)

Registergericht: Amtsgericht Chemnitz
Registernummer: HRB 34392

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