Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Rheinblick, 2 Balkonen und großem Gemeinschaftsgarten

Objektbeschreibung

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Rheinblick, 2 Balkonen und großem Gemeinschaftsgarten – Friedrich-Ebert-Ufer 106, Köln

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase direkt am Rhein! Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage am Friedrich-Ebert-Ufer 106 in Köln. Die Wohnung bietet nicht nur zwei sonnige Balkone, sondern auch Zugang zu einem großzügigen Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Besonderes Highlight: Vom Garten aus ist ein Kinderspielplatz sichtbar und fußläufig schnell erreichbar – ideal für Familien mit Kindern!

Ausstattung:

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung

Zwei großzügige Balkone mit Blick ins Grüne

Gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung

Tageslichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen

Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche

Separater großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft

Direkte Rheinlage mit hohem Naherholungswert

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)

Sonstiges:
Diese Wohneinheit eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Berufstätige oder auch für eine gut organisierte WG, die das Leben in naturnaher Umgebung und dennoch zentraler Lage zu schätzen wissen.

Hinweise zur Vermietung:

Die Wohnung ist WG-geeignet. Bitte beachten Sie jedoch: Aufgrund des erhöhten Verwaltungsaufwands bei Wohngemeinschaften fällt ein monatlicher Aufschlag von 100 € pro Mitbewohner an.

Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und sind direkt mit dem Energieversorger abzurechnen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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