Traumwohnung mit Garten im Herzen von Kempten

Objektbeschreibung

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Mitten in Kempten, wo das Leben pulsiert und dennoch Raum für Ruhe bleibt, erwartet Sie ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche vereint moderne Architektur mit einem warmen, einladenden Wohngefühl – perfekt für alle, die das Besondere suchen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur weitläufigen Terrasse, bodentiefen Fenstern und dem sonnigen Gartenanteil, zwei ruhige Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Badewanne, Dusche und viel Tageslicht.

Die Südwest-Ausrichtung sorgt für herrliche Lichtverhältnisse bis in die Abendstunden. Dank stufenlosem Zugang und einem Aufzug von der Tiefgarage direkt in die Etage ist Komfort hier kein Luxus, sondern Standard. Die Fußbodenheizung rundet das Wohlfühlambiente ab – warm, stilvoll, geborgen.

Besondere Merkmale:

• Zentrale Lage mitten in Kempten
• 3 Zimmer, Küche, Bad auf ca. 102 m²
• Große Terrasse mit sonnigem Gartenanteil
• Exklusive Bauweise & gehobene Ausstattung
• Moderne Architektur mit klaren Linien
• Südwest-Ausrichtung für viel Tageslicht
• Aufzug von der Tiefgarage direkt in die Etage
• Stufenloser Wohnungszugang – barrierefrei
• Fußbodenheizung für behagliche Wärme uvm.

Die Wohnung ist seit 2 Jahren an sehr zuverlässige Mieter vermietet.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolle Stadtresidenz mit hohem Wohnwert. Genießen Sie urbanes Leben mit Komfort und Ruhe – mitten in Kempten.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Für jeweils 30.000€ pro Tiefgaragenstellplatz brauchen Sie sich auch über die Parkplatzsituation mitten in der Stadt keine Gedanken machen. Zwei separat abgetrennte Tiefgaragenstellplätze für diese Wohnung befinden sich an der besten Position in der Tiefgarage. Damit liegt der Gesamtpreis bei der Wohnung inklusive Tiefgaragenplätze 650.000€.

Rundum eine wunderschöne Wohnung mit vielen Besonderheiten.
-> Hochwertige Fliesen (60x60) in Wohn- und Essbereich sowie im Eingangsbereich.
-> Deckenspots in Flur und Bad.
-> Rainshower-Dusche
-> Glastüre zum Wohnbereich.
-> Videosprechanlage
Es handelt sich um ein energetisch optimal geplantes Projekt, daher ist mit sehr geringen Nebenkosten zu rechnen.
Genießen Sie die Tage und Nächte mitten in der Kemptner Innenstadt.
Lassen Sie uns gerne telefonieren und alle weiteren Fragen vorab klären.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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