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Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss 1. OG

Grundriss 1. OG

Grundriss 2. OG

Grundriss 2. OG

Zeitlose Eleganz auf höchstem Niveau in exponierter Lage an der Außenalster

20148 Hamburg

Personenaufzug
Fernwärme
Tiefgarage
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

1.998.000,00 €

Baujahr

2023

Balkon- bzw. Terrassenfläche

11,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7284763

Anbieter-Objekt-Nr.

25-1148

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

gütig bis

2033-04-01

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

42.60 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

A

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2023

Objektbeschreibung

In privilegierter Lage an der Rabenstraße in Hamburg-Rotherbaum drei exklusive Wohnungen mit Wohnflächen von 145 - 152m².

Das Neubauensemble überzeugt durch klare Architektursprache, hochwertige Gestaltung und eine ruhige, dennoch zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Außenalster.

Die Wohnungen bieten anspruchsvollen Eigennutzern ein stilvolles und zugleich zurückhaltend elegantes Zuhause – mit hoher Wohnqualität, ausgeprägtem Gestaltungsanspruch und langfristigem Werterhalt.

Wohnung 1 EG: 1.998.000 € - bereits reserviert
Wohnung 2: 1. OG: 2.100.000 €
Wohnung 3: 2. OG: 2.100.000 € - bereits reserviert

Ausstattung

Für Fragen zu unseren Angebot oder der Übersendung weiterer Unterlagen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Unser Angebot sowie alle künftigen Ergänzungen und Folgeangebote erfolgen freibleibend; Irrtum und ein Zwischenverkauf bleibt jeweils vorbehalten. Die im Exposé und bei der Objektbeschreibung gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben unserer Auftraggeber/in, des Eigentümers/ Dritten oder sind dem Gutachten entnommen. Dies gilt auch für etwaige Anlagen oder Pläne. Deren sachliche Richtigkeit haben wir nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Angebote und Ihrer künftigen Ergänzungen können wir keine Haftung übernehmen.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in exklusiver Lage zwischen Alsterpanorama, historischer Architektur und urbanem Lifestyle. In unmittelbarer Nähe zur Außenalster und verbindet auf einzigartige Weise Ruhe, Prestige und eine herausragende Lebensqualität.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

MSI Immobiliengesellschaft mbH

Herr Markus Schmidt
Schillerstrasse 10
65812 Bad Soden

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