Hauseingang

Hauseingang

Wohnzimmer mit Tageslicht

Wohnzimmer mit Tageslicht

Wohnzimmer Ansicht 2

Wohnzimmer Ansicht 2

Blick vom Eingang

Blick vom Eingang

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer Ansicht 2

Schlafzimmer Ansicht 2

Bad mit Dusche

Bad mit Dusche

Kochnische

Kochnische

Küche

Küche

Abstellraum

Abstellraum

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung ohne Balkon in ruhiger Lage von Duisburg

47198 Duisburg, Am Sandberg 8

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

377,00 € / Monat

Nebenkosten

90,00 € / Monat

Kaution

1.131,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1978

Verfügbar ab

01.11.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7284715

Anbieter-Objekt-Nr.

374684

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

154 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 in ruhiger Wohnlage von Duisburg-Alt Homberg.

Der Wohn- und Schlafbereich bietet durch die großen Fenster viel Tageslicht. Neben einem Bad (ausgestattet mit WC, Dusche & Waschbecken) gibt es noch einen separten Küchenteil mit einem Fenster sowie eine Abstellkammer, welche zusätzlichen Stauraum ermöglicht.

Die Wohnung ist ab dem 01.11.25 oder 01.12.25 frei. Ein Teil der Möbel kann nach Absprache mit dem Vormieter gerne übernommen werden, ist aber nicht zwingend erforderlich.

Ausstattung

Laminat

Bemerkungen:
- Separter Küchenbereich
- Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
- heller Bodenbelag in Holzoptik
- Badezimmer mit Dusche
- Rollläden
-Ein Teil der Möbel kann nach Absprache mit dem Vormieter gerne übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung eignet sich besonders für Mieter, die einer geregelten Tätigkeit (Arbeit/Studium/Ausbildung/Deutschkurs) nachgehen.

Bitte schreiben Sie uns über das Kontaktformular. Geben Sie bei Ihrer Anfrage gerne ihre Tätigkeit, Personenanzahl, Haustiere und ob sie rauchen an. Wir melden uns zeitnah zurück.

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Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Duisburg-Alt Homberg in einer ruhigen Seitenstraße mit viel Grün in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die A40 und A42 ist ebenfalls ideal für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Am Sandberg 8
47198 Duisburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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