Familienglück mit Platz zum Leben – Gepflegte 5-Zimmer-Wohnung in Linkenheim-Hochstetten

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Linkenheim-Hochstetten, in der Karlsruher Straße 20, erwartet Sie diese großzügige und gepflegte 5-Zimmer-Wohnung in einem soliden Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, ist sofort bezugsfrei und wurde frisch gestrichen, sodass Sie direkt einziehen oder vermieten können.
Besonders attraktiv für Kapitalanleger oder Investoren: Zum Objekt gehört ein nicht ausgebauter Dachspeicher, für den bereits eine Baugenehmigung für den Ausbau zu einer separaten Wohneinheit vorliegt. Eine seltene Gelegenheit, mit überschaubarem Aufwand zusätzlichen Wohnraum und langfristige Wertsteigerung zu schaffen.
Das Haus ist nicht verwaltet, es gibt somit keine Hausverwaltung und kein monatliches Hausgeld – ideal für Selbstverwalter oder Eigennutzer, die unabhängig bleiben möchten. In den kommenden Jahren sind keine Renovierungen am Gebäude geplant, der Zustand ist insgesamt gepflegt.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine gewerbliche Einheit, was das Objekt zusätzlich interessant für Anleger macht.

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Ausstattung

Bemerkungen:
- 5 großzügige Zimmer mit flexibler Nutzung
- Frisch gestrichen – sofort bezugsfrei
- Mehrere Fenster erneuert
- Innentüren und Hauseingangstür neu
- Badezimmer vor ca. 3 Jahren modernisiert
Dachspeicher:
mit genehmigtem Ausbaupotenzial für eine weitere Wohnung
Keine Hausverwaltung – kein Hausgeld
Wesentliche Energieträger für Heizung/Warmwasser - Heizöl
2-geschossiges Gebäude mit Gewerbe im EG
Ruhiges, familiäres Umfeld mit guter Anbindung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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