Helle 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Lagebeschreibung

Überblick

Die Stadt Dannenberg (Elbe) liegt im östlichen Niedersachsen im Landkreis Landkreis Lüchow‑Dannenberg und ist Teil der Samtgemeinde Samtgemeinde Elbtalaue.  Mit ihren rund 8.500 Einwohnern (für den Kernort) bietet Dannenberg eine überschaubare Kleinstadt‑Atmosphäre mit naturnaher Umgebung. 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur
•Die Stadt ist über mehrere Bundesstraßen gut erreichbar: z. B. die Bundesstraße B191, die Bundesstraße B216 sowie die Bundesstraße B248 führen in die Region. 
•Ein Bahnhof („Dannenberg Ost“) sowie Busverbindungen sind vorhanden, was die Anbindung auch ohne Auto erleichtert. 
•In der Stadt sind alle wesentlichen Versorgungs‑ und Bildungseinrichtungen vorhanden: Kindergärten, Schulen einschließlich weiterführender Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung. 

Wohn‑ und Lebensqualität
•Dannenberg befindet sich eingebettet in die Fluss‑ und Auenlandschaft der Elbe und Jeetzel — unmittelbare Nähe zur Natur ist gegeben. 
•Die Altstadt mit Fachwerkhäusern, historischen Gebäuden wie der Waldemarturm und der Kirche St.‑Johannis‑Kirche Dannenberg bietet eine charmante Stadtatmosphäre. 
•Freizeitmöglichkeiten sind vielseitig: Rad‑ und Wandertouren durch die Elbtalaue, Naherholung am Thielenburger See, Naturschutzgebiete – ideal für Familien und Naturbegeisterte. 

Lagevorteile im Verkaufskontext
•Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und dennoch guter infrastruktureller Versorgung macht Ihre Wohnung in Dannenberg attraktiv für unterschiedliche Käufer­gruppen – Familien, Ruhesuchende, Menschen mit Interesse an naturnahem Wohnen.
•Die historische Altstadt sorgt für einen besonderen Flair, der von vielen Interessenten geschätzt wird – das kann helfen, Ihre Immobilie emotional besser zu platzieren.
•Die Anbindung über Straßen und Bahn macht die Region erreichbar – auch wenn es keine Großstadtlage ist, wird eine gute Erreichbarkeit hervorgehoben.
•Der Bezug zur Region „Elbtalaue“ mit besonderem Naturschutzwert und Erholungs­charakter kann ein weiterer Pluspunkt sein beim Verkauf.

Hinweis zur Präsentation Ihrer Wohnung

Wenn Sie diese Lagebeschreibung in Ihr Exposé aufnehmen, könnten Sie ergänzen:
•Entfernung zur Innenstadt oder bestimmten Einrichtungen (z. B. Schule, Bahnhof) für Ihre konkrete Wohnungslage angeben.
•Ausblick/Naherholung: Wenn Ihre Wohnung Blick in die Grünlage, oder Nähe zu Gewässern hat, das hervorheben.
•Verkehrsanbindung konkretisieren: z. B. wie viele Minuten bis Bahnhof oder Autobahnabfahrt, ob Fahrradwege vorhanden sind.
•Besonderheiten des Wohnumfeldes: ruhig gelegen, familienfreundlich, Altstadtlage, guter Zustand der Umgebung usw.

Wenn Sie möchten, kann ich eine speziell auf Ihre Adresse in Dannenberg zugeschnittene Lage­beschreibung verfassen (mit Straße, Wohnbereich, Umfeld) – sollen wir das machen?
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel