NEUBAUPROJEKT LANGE 30 – Ihr neues Zuhause auf zwei Ebenen mit Dachloggia und Raum zum Durchatmen

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint Licht und architektonische Eleganz zu einem Wohnerlebnis der besonderen Art. Mit 113,5 m² Wohnfläche und einer klaren, offenen Gestaltung bietet sie Raum für Individualität, Komfort und Stil. Der Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang vom Kellergeschoss bis zur Wohnungsebene.

Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie das Schlafzimmer mit Zugang zu einem französischen Balkon. Das Hauptbad ist mit einer Wanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gästebad mit bodengleicher Dusche. Die Bäder sind mit hochwertigem Marken-Sanitärinventar ausgestattet und verbinden Design mit Funktionalität. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktische Organisation im Alltag. Im Obergeschoss öffnet sich der weitläufige Wohn- und Kochbereich mit Zugang zur hofseitigen Dachloggia, die den Blick über die Dächer Leipzigs freigibt – ein erholsamer Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Eine Speisekammer und ein separates WC ergänzen die Ebene, ebenso wie ein Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice oder kreative Nutzung eignet.

Feine Materialien unterstreichen den Anspruch an Qualität: Echtholz-Parkett aus Eiche in den Wohnräumen, Feinsteinzeug-Fliesen in Bad und Küche sowie glattgespachtelte Wände sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Eine Fußbodenheizung spendet behagliche Wärme, Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung und Außenjalousien sichern Ruhe und Privatsphäre. Zur weiteren Ausstattung zählen eine Video-Wechselsprechanlage, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Kellerabteil sowie Fahrradstellplätze im Hof. Die Versorgung des Hauses erfolgt effizient über Fernwärme. Ein Zuhause, das durchdachte Funktionalität, ästhetisches Design und ein Höchstmaß an Wohnqualität vereint. Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden (Kaufpreis 29.000,- €).

Leipzig zählt mit zu den dynamischsten Wohnungsmärkten Deutschlands – mit wachsender Nachfrage, hoher Lebensqualität und starken Zukunftsaussichten. Gern beraten wir Sie persönlich zur Vermietbarkeit und Standortentwicklung.

Mit geplanter Fertigstellung Ende 2027 entsteht hier ein außergewöhnliches Neubauensemble, das zeitlose Architektur und modernen Wohnkomfort vereint.

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Ausstattung

– Maisonette-Stil
– französischer Balkon
– Dachloggia
– offene Wohnküche
– Badezimmer mit Wanne
– Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche
– separates WC
– hochwertiges Badinventar von Markenherstellern
– Hauswirtschaftsraum mit WAMA-Anschluss
– Speisekammer
– Echtholz-Parkettboden (Eiche natur)
– Feinsteinzeug-Fliesen in Küche und Bad
– Fußbodenheizung
– glattgespachtelte Wände
– Fenster mit Wärme- und Schallschutz
– Außen-Jalousien an allen Fenstern
– Video-Wechselsprechanlage
– Aufzug
– Kellerabteil
– Fahrrad- und Müllstellplätze im Hof
– optional Kauf PKW-Stellplatz möglich (Tiefgarage)
– Fernwärme

Sonstige Angaben

Die dargestellten Innen- und Außenansichten sind Visualisierungen und dienen der Veranschaulichung des geplanten Ausstattungsstandards. Mobiliar und Dekoration sind beispielhaft und nicht im Leistungsumfang enthalten.

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.