NEUBAUPROJEKT LANGE 30 – Gemütliche 2-Raum-Wohnung mit Loggia und offenem Wohnbereich

Objektbeschreibung

Diese Wohnung begeistert durch ihre klare Raumstruktur, stilvolle Details und eine Atmosphäre von Leichtigkeit und Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen und eine durchdachte Planung schaffen ein Zuhause, das urbanes Wohnen und Rückzug harmonisch miteinander verbindet. Der Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang vom Kellergeschoss bis zur Wohnungsebene.

Der offene Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über bodentiefe Fenster auf die gemütliche Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist – perfekt, um den Tag mit einem Kaffee im Freien zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Das Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und hochwertigem Marken-Sanitärinventar, während ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zusätzlichen Stauraum und Alltagstauglichkeit bietet.

Feine Materialien unterstreichen den Anspruch an Qualität: Echtholz-Parkett aus Eiche in den Wohnräumen, Feinsteinzeug-Fliesen in Bad und Küche sowie glattgespachtelte Wände sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Eine Fußbodenheizung spendet behagliche Wärme, Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung und Außenjalousien sichern Ruhe und Privatsphäre. Zur weiteren Ausstattung zählen eine Video-Wechselsprechanlage, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Kellerabteil sowie Fahrradstellplätze im Hof. Die Versorgung des Hauses erfolgt effizient über Fernwärme. Ein Zuhause, das durchdachte Funktionalität, ästhetisches Design und ein Höchstmaß an Wohnqualität vereint. Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden (Kaufpreis 29.000,- €).

Mit Baubeginn im 4. Quartal 2025 und der geplanten Fertigstellung Ende 2027 entsteht hier ein außergewöhnliches Neubauensemble, das zeitlose Architektur und modernen Wohnkomfort vereint.

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Ausstattung

– Loggia
– offene Wohnküche
– Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
– hochwertiges Badinventar von Markenherstellern
– Abstellraum mit WAMA-Anschluss
– Echtholz-Parkettboden (Eiche natur)
– Feinsteinzeug-Fliesen in Küche und Bad
– Fußbodenheizung
– glattgespachtelte Wände
– Fenster mit Wärme- und Schallschutz
– Außen-Jalousien an allen Fenstern
– Video-Wechselsprechanlage
– Aufzug
– Kellerabteil
– Fahrrad- und Müllstellplätze im Hof
– optional Kauf PKW-Stellplatz möglich (Tiefgarage)
– Fernwärme

Sonstige Angaben

Die dargestellten Innen- und Außenansichten sind Visualisierungen und dienen der Veranschaulichung des geplanten Ausstattungsstandards. Mobiliar und Dekoration sind beispielhaft und nicht im Leistungsumfang enthalten.

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.