192qm Wohnung im mediterranen Stil in Jugendstilhaus in Flamersheim

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine wunderschöne 7 Zimmer Wohnung in einem außergewöhnlichen, repräsentativen Jugendstilhaus im Euskirchener Ortsteil Flamersheim an. Es handelt sich um eine große, barrierefreie und rollstuhlgerechte Parterrewohnung mit separatem Eingang als Anbau mit lichtdurchflutetem Loft-Charakter.
Die Wohnung ist zentral gelegen und Sie können alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Auto im Umkreis von wenigen hundert Metern erledigen. (Bäcker, Edeka, Norma, Getränkemarkt, Friseur, Arzt, Apotheke, E-Ladestation, Eisdiele, SB Center Kreissparkasse, Restaurant, etc…)
Eine Bushaltestelle Linie 737/873 wird in ca. 150 Meter Entfernung angefahren.

Die Erdgeschosswohnung hat ca. 192 m2 Wohnfläche im mediterranen Stil mit offener Küche, Wohnzimmer mit Galerie und Brunner Kachel-Kaminofen, 3 Schlafzimmer, Büro oder wahlweise als 4. Schlafzimmer, TV-Bereich, geräumiges Bad, sowie Gäste-WC mit Dusche. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem als PDF beigefügten Grundriss.

Großer umfriedeter und nicht einsehbarer Garten mit Sonnenterrasse. Nach Absprache ganz oder teilweise zu nutzen. Garage, Carports, Stellplätze, Werkstatt, Schuppen und Gartenhaus sind vorhanden und können bei Bedarf optional gemietet werden. Ingesamt stehen ca. 150 m2 Nutzflächen zur Verfügung.
Die Wohnung überzeugt durch Ihren einzigartigen Loftbereich mit Gartenanschluss. Hier leben Sie zentral und dennoch ruhig und naturnah. Der Brunner Ofen sorgt für zusätzliche, wohlige Wärme und schöne, gesellige Stunden am Kamin. Hier können Sie mit einer großen Familie einziehen und haben Platz und in dem großen Wohn- Essbereich leben Sie großzügig und lichtdurchflutet. Die wunderschöne Einbauküche kann abgelöst oder alternativ gemietet werden (ca. 55,-).
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Aktuell renovieren wir die Wohnung für Sie. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Kontaktaufnahme. Erste Besichtigungstermine bieten wir Ihnen am 7./8. November an.
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Ruhige und zentrale Lage in Euskirchen - Flamersheim mit hohem Freizeitwert.
Kita, Kindergarten, Schule, Arztbesuche sowie alle Gegebenheiten des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden, Stadtbusanbindung
weitere Infos unter: https://www.euskirchen.de/ und
https://www.euskirchen.de/ und https://de.wikipedia.org/wiki/Flamersheim
Sie finden einen großen luftartigen Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Galerie, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro, ein BAD / WC mit Tageslicht und ein Gäste WC mit separater Dusche. Vom Loftbereich haben Sie Zugang auf die Sonnenterrasse und den Garten. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Die Wohnung wird gerade renoviert und in diesem Zuge auch alle Räume wieder weiss tapeziert/gestrichen. Es werden neue Elektroschalter und Steckdosen verbaut. Bitte rechnen Sie neben der Kaltmiete von 1.999,- mit 390,- Nebenkosten monatlich. Im Objekt findet sich eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, die abgelöst oder auf monatlicher Basis gemietet werden kann (55,-).

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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