Ganzes Haus zum Preis einer Wohnung: Neubau 5,5-Zi-Reihenhaus mit Smart Home, EBK, Keller

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/400405/

Vermietet wird ein modernes, neuwertiges Reihenhaus mit 5,5 Zimmern und 95m2 plus Kellerräume (knapp 40m2). Dieses Haus vereint nachhaltiges Wohnen nach dem energieeffizienten KfW40-NH-Standard mit stilvollem Design und modernster Technik.

Highlights sind die neue Einbauküche, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, eine Wärmepumpe, Photovoltaik und ein intelligentes Smart-Home-System. Die sichtbaren Holzdecken und der offene Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse (ca. 9,5 m²) sorgen für ein exklusives und helles Wohngefühl.

Zusätzlich gibt es einen voll ausgestatteten und möblierten Designbad-Bereich und im Dachgeschoss ein Hobbyraum und eine Galerie (flexibel nutzbar). Ein Garten und ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Einen virtuellen Rundgang dieser Immobilie finden Sie unter folgendem Link:
https://www.youtube.com/watch?v=LqQG1D1kJ10

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Neubau, der zum 20.11.2025 fertiggestellt wird.

Dadurch sind die vorhandenen Bilder nur Projektbilder.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
5,5 Zimmer
Moderne Einbauküche (in der Gesamtmiete inbegriffen)
Voll ausgestattetes Designbad mit Dusche, Badewanne, integrierten Möbel und Designleuchten
Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung
1 Stellplatz (in der Gesamtmiete inbegriffen)
Tolle Lage mit hohem Freizeitwert und guter Anbindung
Energieeffizient: KfW40-NH Standard, Wärmepumpe, Photovoltaik sorgen für niedrige Nebenkosten
Schöner Garten mit großzügiger Terrasse
Dachgeschoss mit Galerie

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Es wird ein Staffelmietvertrag mit 2,5% Staffel pro Jahr geschlossen. Diese tritt allerdings erstmals zum Januar 2028 in Kraft.

Mietbeginn zum 15.12.2025 oder nach Vereinbarung zum 31.12.2025.

Erste Besichtigungen finden am Montag, 3. November zwischen 9-10:15 Uhr statt. Bitte bewerben Sie sich nur bei ernsthaftem Interesse und mit einer aussagekräftigen Bewerbung, da die Besichtigungs-Termine begrenzt sind.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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