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Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon – frisch renoviert und mit neuer, moderner Einbauküche

71065 Sindelfingen, Weimarer Str. 35

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.335,00 € / Monat

Nebenkosten

110,00 € / Monat

Kaution

4.005,00 €

Heizkosten

130,00 € / Monat

Baujahr

1963

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7283969

Anbieter-Objekt-Nr.

400797

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

68 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Diese ansprechend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in der Weimarer Straße 35 bietet 72 m² Wohnfläche und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachtes Raumkonzept und eine hervorragende Infrastruktur. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein bezugsfertiges Zuhause in gefragter Lage suchen.

Das Schlafzimmer befindet sich aktuell in der Renovierung. Ein Foto ist dennoch enthalten, um Ihnen einen ersten Eindruck vom Raum und der Größe zu vermitteln.

Die Möblierung ist in der Kaltmiete enthalten. Auf Wunsch kann die Wohnung auch unmöbliert vermietet werden.

Highlights im Überblick
•Sonniger Südbalkon mit Blick Richtung Böblingen
•Markise bereits vorhanden
•2024 und 2025 modernisiert
•Nagelneue, hochwertige Einbauküche (2024) inkl. neuer Elektrik
•neue Vinylböden in Wohnzimmer, Küche & Kinder-/Arbeitszimmer (2024)
•Neuer Vinylboden im Schlafzimmer (2025)
•Möbliert (bei Wunsch) – hochwertige Einrichtung inklusive
•Helle Räume & praktische Aufteilung
•Sehr nette und ruhige Nachbarschaft

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit optimaler Infrastruktur:

ÖPNV & Anbindung
•Bushaltestelle in 1 Minute zu Fuß
•S-Bahn-Bahnhof Goldberg in ca. 5 Minuten zu Fuß mit Direktverbindungen nach Stuttgart und Herrenberg
•Schnelle Anbindung an die A81 / B464

Nahversorgung & Alltag
•Kaufland, Supermärkte, Bäcker, Restaurants fußläufig erreichbar
•Ärzte, Apotheken, Banken in unmittelbarer Nähe
•Internationale Schule und weitere Schulen direkt gegenüber
•Spielplätze, Parks und Freizeitangebote in der Umgebung

Arbeitgeber
•Mercedes-Benz Werk Sindelfingen: nur ca. 2 km entfernt
•Weitere große Arbeitgeber in Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart schnell erreichbar

Diese Lage verbindet Ruhe und Wohnkomfort mit städtischer Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung – attraktiv für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Weimarer Str. 35
71065 Sindelfingen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Timo


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Diese Mietwohnung wird seit dem 21.10.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Sindelfingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.10.2025 aktualisiert.


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