Provisionsfrei! Mitten in Köln – Modernes Wohnen zwischen Zülpicher & Rudolfplatz

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten im Herzen von Köln! Diese hochwertig
sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
vereint moderne Ausstattung, durchdachtes Design und eine erstklassige Lage nahe dem
Barbarossaplatz.
Die ca. 69,9 m² große Wohnung überzeugt durch ihren optimalen Grundriss und helle,
einladende Räume. Das stilvolle Tageslichtbad sowie das separate Gäste-WC wurden
vollständig erneuert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung.
Bodentiefe Fenster mit französischem Balkon sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine
freundliche, luftige Atmosphäre. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich perfekt als
Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und bieten Ihnen flexible
Nutzungsmöglichkeiten.
Die gesamte Wohnung wurde umfassend saniert – vom Badezimmer über die Elektrik bis
hin zu Böden, Türen und Wänden. So können Sie sorgenfrei einziehen, ohne eigene
Renovierungsmaßnahmen einplanen zu müssen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
• Ca. 69,9 m² Wohnfläche
• 3 helle Zimmer mit optimalem Schnitt
• Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
• Französische Balkone für Licht & Luft
• 2. Obergeschoss
• Hochwertige 2-fach verglaste Fenster
• Geräumiger Kellerraum inklusive
• Sanierung 2025 – Erstbezug nach Sanierung
• Tageslichtbad & Gäste-WC – beide neu & stilvoll
• Hochwertige Materialien & moderne Ausstattung
• Perfekte Raumaufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Provisionfrei - direkt vom Eigentümer

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir
Ihnen gerne zur Verfügung.

Bei den Bildern handelt es sich um digital bearbeitete Fotos. Die Einrichtung ist nicht enthalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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