Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Westbalkon

Westbalkon

Westbalkon

Westbalkon

Südloggia

Südloggia

Galerie

Galerie

Galerie

Galerie

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Bad

Bad

- von Privat - Sonnige 2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit EBK

81671 München

Einbauküche
Bad mit Wanne
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.700,00 € / Monat

Nebenkosten

330,00 € / Monat

Kaution

5.100,00 €

Verfügbar ab

15.11.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7283803

Anbieter-Objekt-Nr.

399079

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien und besticht durch ihre besondere Lage im Dachgeschoss. Das Highlight ist die Galerie mit zusätzlicher Abstellkammer. die der Wohnung ein offenes und einzigartiges Wohngefühl verleiht. Dank der Westausrichtung ist die Wohnung hell und bietet mit einem großen Westbalkon sowie einer sonnigen Loggia auf der Südseite ideale Möglichkeiten, den Tag im Freien zu genießen.

Die moderne Einbauküche überzeugt mit viel Stauraum. Ein großes Badezimmer sowie eine großzügige Diele runden das komfortable Raumangebot ab. Der Bodenbelag im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele wurden 2025 vollständig erneuert, sodass die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand vermietet wird.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Vollbad, Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Garage optional zzgl. 75 €/ mtl.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung liegt an der Grenze zwischen der Gartenstadttrudering und Berg-am Laim. Die Grünlage vor dem Haus lädt zum Joggen oder zu einem Spaziergang ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Ostpark mit dem Michaeligarten, dem Michaelibad und dem Eissportzentrum. Der Truderinger Forst zeichnet sich als größter zusammenhängender Wald Münchens als Naherholungsgebiet aus.

In ca. 7 Gebminuten von der Wohnung entfernt befindet sich die U-Bahnhaltestelle Michaelibad., von der aus Sie das Münchener Innenstadt in 10 Minuten erreichen. Ab der Haltestelle Innsbrucker Ring haben sie eine ideale Anbindungen an die U2.

Durch die Nähe zur A8 und A94 sind auch das Münchner Umland, Skigebiete, Berge und Seen gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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