450,00 €: Kaltmiete

25,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Wohn und Schlafzimmer

Bad

Küche

450,00 €: Kaltmiete

25,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Gemütliche 1 Zi. Whg. in zentraler Lage von Kölln-Reisiek

25337 Kölln-Reisiek

450,00 €: Kaltmiete

25,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Fliesenboden

Kunststoffboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

450,00 € / Monat

Nebenkosten

40,00 € / Monat

Kaution

1.350,00 €

Heizkosten

60,00 € / Monat

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7283655

Anbieter-Objekt-Nr.

400691

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Objektbeschreibung

Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage in Kölln-Reisiek und eignet sich ideal für Singles oder Berufspendler.

Ausstattung:

Wohn- und Schlafzimmer: Ein kompakter Raum, der ideal für eine kleine Sitzecke und einen Schlafbereich genutzt werden kann. Von hier ist auch die dazugehörige Terrasse errreichbar.

Terrasse: Genießen Sie die Frischluft auf Ihrer eigenen Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Küche: Eine neuwertige Küchenzeile ist bereits vorhanden und wird zur Nutzung überlassen. Sie bietet genügend Stauraum und Flächen für eine unkomplizierte Zubereitung Ihrer Mahlzeiten.

Duschbad: Das helle Duschbad ist funktional ausgestattet – ideal für eine schnelle Erfrischung am Morgen.

Heizung: Die Wohnung wird über eine neue, energieeffiziente Wärmepumpe beheizt – umweltfreundlich und kostensparend.

Besonderheiten:

Stellplatz: Ein Stellplatz am Haus muss für 25 € monatlich angemietet werden – ideal, wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind.

Glasfaseranschluss: Die Straße wird derzeit von den Stadtwerken mit Glasfaser erschlossen, sodass Sie in Kürze von einer schnellen Internetverbindung profitieren können.

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Ausstattung

Terrasse, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

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Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kölln-Reisiek, einem charmanten Ort im Kreis Pinneberg, südlich von Hamburg. Die Köllner Chaussee ist eine sehr gut erreichbare Adresse, die durch ihre Nähe sowohl zu Hamburg als auch zu den umliegenden Städten besticht.

Verkehrsanbindung:
Dank der guten Anbindung an die Autobahn A23 erreichen Sie schnell und unkompliziert das Hamburger Stadtzentrum sowie das Umland. Der Bahnhof in Kölln-Reisiek ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hamburg und Elmshorn. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, sind fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung:
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Das nahegelegene Elmshorn bietet darüber hinaus ein umfassendes Einkaufs- und Freizeitangebot. Für die tägliche Versorgung ist die Lage der Wohnung daher optimal.

Natur und Freizeit:
Kölln-Reisiek bietet mit seinen ruhigen, grünen Wohngebieten und Naherholungsgebieten eine hohe Lebensqualität. In der Umgebung gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie kleine Parks, die zur Erholung einladen. Der Naturpark Aukrug und das Umland bieten zudem weitere Freizeitmöglichkeiten für Naturfreunde und Familien.

Schulen und Kindergärten:
Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet gute Anbindungen zu Schulen und Kindergärten. Mehrere Bildungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine gute Grundlage für die Ausbildung der Kinder.

Fazit:
Die Lage in der Köllner Chaussee in Kölln-Reisiek bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Anbindung an die Stadt und Naturverbundenheit. Sie genießen hier sowohl die Nähe zu Hamburg als auch ein angenehmes Leben in einem attraktiven Vorort mit hoher Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel