Blick in die Diele

Blick in die Diele

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnküche mit Ausgang zum Balk

Wohnküche mit Ausgang zum Balk

Fliesung Küche

Fliesung Küche

Abstellraum in der Wohnküche

Abstellraum in der Wohnküche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Blick auf die Nachbarwohnung

Blick auf die Nachbarwohnung

Blick von der Nachbarwohnung

Blick von der Nachbarwohnung

Wohnzimmer Blick in die Küche

Wohnzimmer Blick in die Küche

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Vorderseite

Vorderseite

Rückseite

Rückseite

Garten

Garten

Garten

Garten

Für Holzfreunde (die Renovierung läuft noch!)

58452 Witten, Ortheck 4

Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

440,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Kaution

1.320,00 €

Baujahr

1948

Verfügbar ab

01.01.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7283563

Anbieter-Objekt-Nr.

400359

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

133 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Komplett renovierte Wohnung (die Renovierung läuft noch !!!!!!): Die Bilder zeigen die 3. Etage im Haus, die vor 3 Jahren renoviert wurde.
Die Ausstattung in der 1.Etage wird gleich!

Besichtigungen können aktuell nicht angeboten werden, weil die Handwerker noch dort arbeiten!
Voraussichtlich können ab Mitte November Besichtigungen angeboten werden.

Der Zeitpunkt für die Besichtigungen wird in der Woche morgens sein.

2 Zimmer von ca. 13 qm und 15 qm Wohnküche mit Abstellraum von ca. 15 qm, Duschbad mit Fenster von ca 3 qm, großer Balkon von 5,8 qm

Böden: massive frisch abgeschliffene Weichholzdielen, Kieferntüren, die Decken und Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Eigene Wasseruhr, eigene Gasetagenheizung, Gartenbenutzung.

Ein Stellplatz in der benachbarten Großgarage kann für 55 € angemietet werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wegen des Weichholzbodens keine Haustiere

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Bei der Vermietung wird grösster Wert auf Ruhe gelegt!
Diese Wohnung wird NUR an eine alleinstehende berufstätige Einzelperson ab 30 Jahren vermietet.
An jüngere Interessenten wird in diesem Haus nicht vermietet.

Die anderen Wohnungen des Hauses werden von berufstätigen Einzelpersonen zwischen 30 Jahren und 60 Jahren bewohnt.
Wegen einer homogenen Mieterstruktur wird EINE berufstätige Person zwischen 30 Jahren und 60 Jahren gesucht.

Anfragen, die diesem Profil nicht entsprechen, werden nicht beantwortet und gelöscht.

Interessenten melden sich bitte unter Angabe
- des Namnes,
- des Alters,
- des Berufs
- einer Handynummer und
- der Zeit der Erreichbarkeit.

Anfragen ohne diese Angaben werden ebenfalls gelöscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Zentral und ruhig, in der Nähe des Marienhospitals gelegen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

Objektadresse

Ortheck 4
58452 Witten

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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