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Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit Balkon

49134 Wallenhorst, Egbersstr. 2b

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

885,00 € / Monat

Nebenkosten

60,00 € / Monat

Kaution

2.655,00 €

Heizkosten

140,00 € / Monat

Baujahr

2023

Verfügbar ab

01.02.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7283559

Anbieter-Objekt-Nr.

400636

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

8 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Sole-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon verfügt über eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Bad sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Zusätzlich gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung.
Die Wohnung ist bequem und barrierearm über einen Aufzug erreichbar.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Personenaufzug
· barrierefrei Dusche, Badewanne
· moderne Sanitärausstattung von bekannten Herstellern
· Fliesen im Bad
· Vinylboden
· Lüftungsanlage
· Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
· Kellerraum
· Fußbodenheizung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


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Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in äußerst zentraler Lage von Wallenhorst-Hollage. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Kirchen und diverse Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich neben dem Objekt und bietet eine direkte Verbindung in die Osnabrücker Innenstadt.
Auch Autofahrer profitieren von der verkehrsgünstigen Lage. Mehrere Autobahnauffahrten (z. B. zur A1 und A33) sind schnell erreichbar und ermöglichen eine optimale Anbindung in alle Richtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Egbersstr. 2b
49134 Wallenhorst

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von WPS Immobilien GmbH & Co. KG


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