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Exclusiv,möblierte Wohnung in Düsseldorf-Oberkassel.60 qm.

40547 Düsseldorf

Personenaufzug
Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
voll möbliert
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.700,00 € / Monat

Warmmiete

1.700,00 € / Monat

Kaution

3.000,00 €

Baujahr

2006

Verfügbar ab

01.11.2025

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7283529

Anbieter-Objekt-Nr.

398545

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

98 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Zu der Kaltmiete 1700,00 € kommen zzgl. 395,00€ Nk für Heizung, Strom und Internet dazu! Monatliche Miete also 2095,00 €
Es ist eine helle exclusive, offen, (daher max. 2 Personen) gestaltete, modern, vollausgestattete Wohnung mit Loggia / Balkon im 2. OG gelegen. Die Whg. verfügt über Außenjalousien. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 6 Parteienhaus, welches in einer ruhigen Stichstrasse liegt.

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei

Bemerkungen:
Großzügiges, helles Wohnzimmer mit weißer Ledercouch, Flatscreen-TV in Wohnzimmer und Schlafzimmer, offene vollausgestattete Küche, Schlafzimmer mit großem Einbaukleiderschrank und Arbeitsplatz. Großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer, großen Dusche.
Zur alleinigen Nutzung Waschmaschine und Trockner im Keller vorhanden, Mindestmietdauer 3 Monate,
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis,
Endenergiebedarf:: 57,5 kWh/(m²*a),
Primärenergieverbrauch 98,75 kWh/(m²*a, wesentliche Energieträger: Erdgas H, Baujahr: 2006 .Ein Tiefgaragenplatz steht optional zur Verfügung. Die monatliche Miete für den Tiefgaragenplatz beträgt 110,00 Euro.
Eine wöchentliche Reinigung kann auf Wunsch gebucht werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahnhaltestelle Barbarossaplatz oder Pariserstr).aber ebenso zur Autobahn. Die Luegalle mit allen ihren Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe.( fussläufig über die Schanzenstr. erreichbar)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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