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TOP für 4-er WG - 5 Zi-Whg mit Balkon! Direkt am Flaucher!

81543 München

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.150,00 € / Monat

Nebenkosten

140,00 € / Monat

Heizkosten

140,00 € / Monat

Baujahr

1955

Verfügbar ab

01.12.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7283457

Anbieter-Objekt-Nr.

400432

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

129 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Bitte prüfen Sie regelmäßig Ihren SPAM-Ordner, wenn Sie uns eine Anfrage gesschickt haben, vielen Dank.
Gut geschnittene 5 Zimmer-Wohnung im Hochparterre. Parkettboden. Die Einbaulüche kann auf Wunsch abgelöst werden.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- 4 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Bad
- 1 WC extra Raum
- Westbalkon

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist noch bewohnt. Eine Besichtigung ist am Dienstag, den 21.10.2025 nach Absprache möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Mitten im Grünen und doch zentral, nur 5 Min Fußweg zum Flaucher/Isarauen, beste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 52 Alemannenstr. - fährt 17 Min zum Marienplatz) in unmittelbarer Nähe zum Objekt (wenige Gehminuten zur U3 Thalkirchen), Biergarten sowie verschiedene Restaurants in der Nachbarschaft
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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