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Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse, Balkon & Tiefgaragenstellplatz, Toplage in Düsseldorf-Angermund
40489 Düsseldorf
- 398.000,00 €
- Kaufpreis
- 76,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Terrassenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
398.000,00 €
Baujahr
1993
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
2,00 m²
beheizbare Fläche
76,00 m²
Anzahl Bäder
1
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Etagen des Objekts
3
Portal-Objekt-Nr.
W7281967
Dokumente zum Objekt
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
28.08.2017
gütig bis
28.08.2027
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
101 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1993
Angaben zur Infrastruktur
Entf. zum nächsten Flughafen
ca. 12,0 km
Entf. zur nächsten U-/S-Bahn
ca. 1,2 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 0,3 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 0,2 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 1,4 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 1,1 km
Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten
ca. 1,0 km
Entf. zu Gaststätten
ca. 1,0 km
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 in Düsseldorf-Angermund, nur wenige Minuten vom Flughafen Düsseldorf enHernt. Die ruhige Lage im Grünen kombiniert mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht sie ideal für Pendler, Geschäftsleute oder Paare.
• Wohnfläche: ca. 76 m²
• Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
• Etage: Hochparterre (nur wenige Stufen am Hauseingang)
• Baujahr: 1993 • Kaufpreis: 398.000 €
• Heizung: Gas-Brennwertheizung (neu 2023), gemeinschaftlich
• Energieverbrauchskennwert: 101 kWh/(m²·a), Verbrauchsausweis
• Energieträger: Erdgas
• Effizienzklasse: D
Ausstattung
• Südlich ausgerichtete Terrasse mit ca. 15 m²
• Ebenerdiger Zugang von Wohnzimmer zur Terrasse und zum Gartenanteil, stufenlos und bequem
• Balkon mit Nordausrichtung (am Schlafzimmer)
• Echtes Eichenparkett im Schiffsboden-Verband im Wohnzimmer
• Großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang
• Ruhiges Schlafzimmer nach Norden, inkl. Einbauschränken
• Badezimmer mit Vollbad & bodengleicher Dusche
• Separate Gäste-Toilette • Einbauküche inkl. Geräte
• Kellerraum & Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Wasser- & Stromanschluss
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer besonders begehrten Wohnlage Düsseldorfs. Angermund bietet eine grüne, ruhige Umgebung mit sehr guter Infrastruktur:
• Flughafen Düsseldorf in wenigen Minuten erreichbar
• Schnelle Anbindung an A44 & A52
• ÖPNV Bus vor der Haustür, S-Bahn ca. 12 Minuten fußläufig
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und der Rhein in der Nähe
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.10.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Düsseldorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.10.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
