Modernes, möbliertes 2,5 -Zimmer-Apartment mit Balkon – Erstbezug nach Sanierung

Objektbeschreibung

Diese helle und freundlich geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und steht als Erstbezug nach Sanierung ab 1.11.2025 zur Verfügung.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 vollständig modernisiert und befindet sich in einem neuwertigen, makellosen Zustand.

Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und ist ideal geeignet für Berufspendler, Expats oder Singles, die ein modernes, vollständig ausgestattetes Zuhause auf Zeit suchen.
Der Balkon lädt zum Entspannen ein, während die ruhige Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel den Alltag erleichtern.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich gerade noch in der Ausstattung und wird bis zum Einzug komplettiert:

- Bettwäsche, Handtücher, Geschirr, Kochutensilien, Staubsauger, Bügeleisen sind vorhanden.
- Ein Parkplatz direkt vor dem Haus
- Wohnzimmer, möbliert mit Sofa, Sideboard, Flat- TV
- Esszimmer, Esstisch mit 2 Stühlen
- Schlafzimmer mit Doppelbett zwei Nachttischen und Kleiderschrank
- voll ausgestattete Küche inklusive Geschirrspüler und Waschmaschine
- Badezimmer mit Dusche
- Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung

Folgende Kosten sind im Mietpreis fur eine Person enthalten:
- Nebenkosten
- Internet (WLAN)
- Außen Stellplatz

Die Kaltmiete versteht sich zuzüglich der angegebenen Nebenkostenpauschale von 300€. In der angegebenen Nebenkostenpauschale ist ein Möblierungszuschlag enthalten; es fallen keine weiteren Kosten an. Eine Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht.

Folgende Kosten kommen noch hinzu:
- Einmalige Endreinigung 220,00 Euro
- Rundfunkbeitrag
- zweite Person 100,00 Euro Aufpreis

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

- Mietdauer mindestens 3 Monate höchstens 12 Monate. (Verlängerung optional möglich)
- Haustiere nach Vereinbarung.
- Nichtraucherwohnung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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