Licht, Raum & Design – moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung nach hochwertiger Kernsanierung

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung begeistert durch ihre klare Architektur, überhohe Decken und ein stimmiges Designkonzept, das modernes Wohnen und zeitlose Eleganz perfekt vereint. Auf ca. 70 m² Wohnfläche nach DIN und einer deutlich größeren Grundfläche bietet die Wohnung ein offenes, großzügiges Raumgefühl mit viel Tageslicht, hochwertigen Materialien und fein abgestimmten Details.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit integrierter, griffloser Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in das puristische Gestaltungskonzept ein.

Der edle Echtholzparkettboden in abgefasten Landhausdielen sorgt in allen Räumen für eine warme, natürliche Atmosphäre und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Ausstattung.

Das Tageslichtbad überzeugt mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, einer bodengleichen Regendusche, einem modernen Waschtisch mit Unterschrank, wandhängendem WC und einem hochwertigen Spiegelschrank (Alibert) – funktional, elegant und zeitlos.

Die Wohnung wurde 2025 vollständig kernsaniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand.
Elegante Vorhänge, stimmige Beleuchtung und eine hochwertige Teilmöblierung (u. a. Esstisch, Designer-Stühle und Lampen) ergänzen das exklusive Gesamtbild.
Ein sonniger Balkon lädt zum Verweilen ein, während der große Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus besonderen Komfort bietet.

Fazit
Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung verkörpert modernes Wohnen auf höchstem Niveau – hell, klar und durchdacht gestaltet.
Die Kombination aus erstklassiger Ausstattung, ästhetischem Design und ruhiger Lage macht dieses Objekt zu einer echten Rarität auf dem Mietmarkt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
• Erstbezug nach kompletter Kernsanierung (2025)
• Überhohe Raumhöhen – offenes, lichtdurchflutetes Wohnerlebnis
• Grifflose Einbauküche mit hochwertigen Geräten
• Echtholzparkett in abgefasten Landhausdielen
• Tageslichtbad mit großformatigen Fliesen, Regendusche & Design-Ausstattung
• Maßgefertigte Einbauschränke und hochwertige Teilmöblierung
• Balkon mit schöner Aussicht
• Großzügiger Tiefgaragenstellplatz mit Hauszugang
• Inklusive 25 m² ausgebaute Bühnenfläche, direkt von der Wohnung aus zugänglich
• Ruhige, gepflegte Wohnanlage in begehrter Lage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Mieter
Diese Immobilie richtet sich gezielt an Berufstätige. Der Eigentümer legt großen Wert darauf, ausschließlich an Bewerber zu vermieten, die sich in einem stabilen und langfristigen Beschäftigungsverhältnis befinden.

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