2 ZKB Dachgeschosswohnung in Ortskernlage mit Blick auf die Weinberge

Objektbeschreibung

Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Garage & Stellplatz in Laudenbach

Aufgrund eines Hauskaufs verkaufen wir unsere gepflegte 2-ZKB-Eigentumswohnung im Dachgeschoss – mitten im schönen Laudenbach mit herrlichem Blick auf die Weinberge.

Highlights der Wohnung:
•Wohnfläche: 54 m² + teilweise ausgebauter Dachboden
•2023 teilweise renoviert:
•Wohnzimmerdecke gereinigt & weiß lackiert
•Wände gespachtelt, mit Malervlies tapeziert und gestrichen
•Böden mit Trittschalldämmung & Parkett neu verlegt
•Türen weiß lackiert
•Dachboden gedämmt, Boden mit OSB & Teppich ausgestattet
•Neue Einbauküche (optional zu erwerben)
•Küche mit fugenlosem Boden → besonders pflegeleicht
•übrige Räume mit hochwertigem Parkett ausgestattet
•Balkon mit Teilüberdachung & traumhaftem Ausblick auf die Weinberge

Weitere Vorteile:
•Kellerraum vorhanden
•Garage + Stellplatz direkt davor
•Hausgeld: 315 € monatlich

Kaufpreis: 199.000 €

Einzug nach Absprache

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
-Fußböden: Parkett, Fliesen und fugenloser Boden
-Loggia
-Attraktives Tageslicht, Bad mit Dusche
-Einzelgarage
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-Modernisierung: 2020 Fassade und Loggia neu, 2012 Naturstein Bad, 2023 Dachboden gedämmt und teilweise ausgebaut, 2023 Wohnung komplett renoviert (Wände neu tapeziert und gestrichen, Boden neu verlegt) , 2024 Küchenboden Fugenlos hergestellt

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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