Ausblick zur Straßenseite

Ausblick zur Straßenseite

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 3

Zimmer 3

Flur

Flur

Balkon 1

Balkon 1

Balkon 2

Balkon 2

Helle 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in Toplage am Annaberg

76530 Baden-Baden, Vincentistrasse 31

Personenaufzug
Bad mit Dusche
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.300,00 € / Monat

Nebenkosten

350,00 € / Monat

Kaution

3.900,00 €

Baujahr

1890

Verfügbar ab

01.01.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7281891

Anbieter-Objekt-Nr.

398853

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

124 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Hier finden Sie eine tolle Wohnung in Bestlage von Baden-Baden mit herrlichen Ausblick!

Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und die 3 hellen Räume, die alle mit Parkett ausgestattet sind und eine angenehme Wohnatmosphäre bieten.
Das Badezimmer mit Dusche wird aktuell noch frisch saniert und wird sich in ruhigem zeitlosen Design zeigen.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die nicht nur zusätzlichen Platz im Freien bieten, sondern auch mit einem herrlichen Blick über Baden-Baden punkten, ideal zum Entspannen oder Genießen sonniger Stunden.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr schönen und gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf ein ansprechendes Wohnumfeld legen.

Ausstattung

Balkon, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Baden-Baden am Annaberg einer der absoluten Bestlagen der Kurstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft, viel Grün und ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt von Baden- Baden mit ihren Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten ist fußläufig erreichbar.
Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und zentraler Stadtnähe- ideal für alle, die Lebensqualität, Natur und Urbanität gleichermaßen schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Vincentistrasse 31
76530 Baden-Baden

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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