Balkon Wohn-und Kinderzimmer

Balkon Wohn-und Kinderzimmer

Wohnzimmer mit Balkon

Wohnzimmer mit Balkon

Kinder-/Arbeitszimmer

Kinder-/Arbeitszimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Diele/Garderobe

Diele/Garderobe

Eingangsbereich/Flur

Eingangsbereich/Flur

Küche - Blick zum Wohnzimmer

Küche - Blick zum Wohnzimmer

Küche und Essbereich

Küche und Essbereich

Planungsvorschlag der Küche

Planungsvorschlag der Küche

Schlafzimmer mit Balkon

Schlafzimmer mit Balkon

Balkon Schlafzimmer

Balkon Schlafzimmer

Außenansicht

Außenansicht

Hauseingang

Hauseingang

Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – Erstbezug nach Renovierung in Ehningen

71139 Ehningen

Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

449.000,00 €

Baujahr

1987

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7281881

Anbieter-Objekt-Nr.

400461

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

146 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Pelletheizung

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und einem modernen Wohnkomfort. Die Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses wurde komplett renoviert und ist nun bereit für den Erstbezug – perfekt für alle, die ein neues Zuhause mit Charme und Komfort suchen.

Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Helligkeit der gesamten Wohnung: Durch die Oberlichter sind alle Räume lichtdurchflutet und wirken offen und einladend. Der Grundriss überzeugt mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung, die ein harmonisches Wohngefühl schafft. Auf ca. 103 m² Wohnfläche erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon und zwei geräumigen Schlafzimmern (beide mit Balkonzugang). Ein weitläufiger Flur mit Garderobe und Dielenbereich heißt Sie beim Betreten der Wohnung herzlich willkommen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad

Bemerkungen:
• Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken & Handtuchheizkörper
• offener Essbereich mit Küche (individuelle Küchenplanung möglich, Vorschlag vorhanden)
• 2 Balkone mit Ost- und Westausrichtung
• frisch von außen gestrichene Fenster
• separates Kellerabteil
• gemeinschaftlicher Waschraum
• 2 Stellplätze zzgl. 10.000€

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Ehningen – hier genießen Sie naturnahes Wohnen und zugleich kurze Wege. Ehningen zählt zu den gefragten Wohnorten im Kreis Böblingen, welcher durch seine sehr gute Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten überzeugt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort: Supermarkt (Aldi, Edeka, DM), Bäcker, Apotheke und Banken erreichen Sie in wenigen Minuten im Ortszentrum. Familien schätzen die Kindergärten und die Grundschule im Ort; weiterführende Schulen sind im nahen Böblingen/Sindelfingen oder Herrenberg bequem per S-Bahn oder Bus erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Zur S-Bahn-Station Ehningen (Linie S1 Richtung Stuttgart) gelangen Sie in ca. 10 Gehminuten, sodass Pendler eine direkte Anbindung an Stuttgart haben. Mit dem Auto sind Sie in 2–3 Minuten auf der Autobahn A81 (Anschluss Böblingen/Hulb oder Gärtringen), die Stuttgart und den Bodenseeraum verbindet – ideal für Berufspendler Richtung Stuttgart oder Sindelfingen. Auch die Nachbarstädte Böblingen und Sindelfingen mit großen Arbeitgebern (z. B. IBM, Daimler) und Einkaufszentren liegen nur etwa 5–10 Autominuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.10.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ehningen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.10.2025 aktualisiert.


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