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Bezugsfrei, Südterrasse, hell, Tiefgarage

04349 Leipzig, Werfelstraße 2

Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

160.000,00 €

Hausgeld

301,00 €

Baujahr

1999

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7281803

Anbieter-Objekt-Nr.

400424

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

89 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung hat eine Südterrasse mit Blick in die Landschaft.
Hinzu kommen zwei weitere kleine französische Balkone, die den Innenraum zur Loggia machen und viel Licht in den offenen Grundriss lassen. Die Außenklappläden verleihen dem Haus ein italienisches Flair und schützen im Sommer vor Wärme. Die Küche mit vorhandener Einbauküche und großem Essplatz ist offen zum Flur, sodass eine Esstafel für Freunde und Familie Platz findet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. In das Bad mit Dusche kann alternativ eine kleine Duschwanne eingebaut werden. Ein Waschmaschinenstellplatz ist vorhanden.
Im Schlafzimmer kann ein großes 2 m Bett gestellt werden und dazu ein 2,50 m langer Schrank.
Vom Wohnraum kann ein weiteres Zimmer abgeteilt werden (siehe Grundriss), es bleibt genug Licht und Raum.
Es gibt eine Neubaukellerraum und eine Tiefgarage, die im Kaufpreis enthalten ist.
Das Gartengrundstück kann bis auf die Sondernutzungsflächen zum Spielen genutzt werden. Außerdem gibt es fußläufig den Drachenspielplatz.
Der nächste Bus ist 7 Minuten zu Fuß. Supermärkte Bäcker und Apotheken finden Sie entlang der Tauchaer Straße.
Die Eigentümerin verkauft direkt.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Neubausiedlung südlich der Tauchaer Straße, nördlich davon befindet sich eine wunderschöne Waldlandschaft, welche von dem Fluss Parthe durchzogen ist, in ihr kann man stundenlang spazieren gehen. Dahinter liegt BMW, die Fabrik ist in 9 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Neben der Leipziger Innenstadt steht auch Taucha mit seiner Infrastruktur zur Verfügung.
Das Naturbad Nordost lädt im Sommer zum Schwimmen ein. Die Autobahn A14 ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Ideal für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Werfelstraße 2
04349 Leipzig

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Kathrin Grobelnik


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