Wohnen wie im eigenen Haus – großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten in Berg/Maxhöhe

Objektbeschreibung

Leben in Seenähe: Diese großzügige EG-Wohnung in Berg/Maxhöhe bietet Gartenidylle, Kachelofen und kurze Wege zum Starnberger See.

Die außergewöhnlich großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus.


Mit rund 176 m² Innenwohnfläche, 120 m² Terrasse und einem großen Garten bietet das Objekt so viel Raum wie ein Einfamilienhaus – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder Menschen mit Haustieren und Hobbys.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Raumaufteilung & Highlights

*) Große Wohnküche mit Essbereich – das Herzstück der Wohnung: hell, offen, mit viel Platz für einen großen Esstisch.
*) Wohnzimmer (ca. 45 m²) mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse und in den Garten.
*) Drei Schlafzimmer – ideal für Familie, Gäste oder Hobbys.
*) Separates Büro / Arbeitszimmer – perfekt für Homeoffice oder kreative Nutzung.
*) Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie separates Gäste-WC.
*) Heller Hobbyraum im Keller mit Lichtfenster – vielseitig nutzbar als Fitness- oder Musikraum.

Außenbereich & Komfort
*) Wunderschöner Garten mit Teich und altem Baumbestand – viel Privatsphäre und Platz für Kinder oder Tiere.
*) Große Garage (für 2–3 Fahrzeuge, mit hoher Decke) plus Außenstellplätze
*) Ruhige Lage, familienfreundliches Umfeld, fußläufig zur MIS-Buszone und zum See

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Gesamtmiete beträgt 2.750 EUR Kaltmiete + 200 EUR für die Stellplätze + 250 EUR Nebenkostenvorauszahlung - also 3.200 EUR gesamt Warmmiete.

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