Gepflegte Hochparterrewohnung zentral und ruhig; Provisionsfrei!

Objektbeschreibung

Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine Familie mit 1-2 Kindern, ein Paar oder auch eine Einzelperson, die Platz liebt. Sie eröffnet die Möglichkeit, mittendrin und doch ruhig zu leben und alles zu Fuß erledigen zu können. Der Bahnhof liegt so nah, dass auch Köln und die Welt unproblematisch erreicht werden und man nicht auf Taxi und Bus angewiesen ist. Die Nahversorgung ist durch die Geschäfte der Innenstadt, in Poppelsdorf und im Bonner Talweg gesichert. Die im Haus lebenden eher älteren Menschen sind freundlich und auf ein gutes Miteinander bedacht.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Gasetagenheizung: Kombiwasserheizer
Doppelverglasung + Rollläden, Gartennutzung über den Keller; Im Gemeinschaftseigentum ist eine Waschküche, die in der Vergangenheit nur vom EG genutzt wurde und in der die Gartengeräte gelagert werden können. Rückwand Vollwärmeschutz 1999 5 cm; Mäuerchen und Tor vor dem Haus gerade renoviert. Vorderer Garten wird 1-2x/Jahr gepflegt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 30.06.2026 frei.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Hausrückwand 1999 mit 5 cm Vollwärmeschutz gedämmt
Dachgeschoß ausgebaut und gedämmt 1978
Balkonanbau 2002
Die Wohnung wird zum 30.06.2026 Bezugsfrei.

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