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3-Zimmer Wohnung

76707 Hambrücken

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

700,00 € / Monat

Nebenkosten

90,00 € / Monat

Verfügbar ab

01.12.2025

Objektzustand

Neuwertig

Portal-Objekt-Nr.

W7281755

Anbieter-Objekt-Nr.

357863

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Elektro

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine kernsanierte 3 Zimmerwohnung ab dem 01.12.2025 mit einem modernen Wohnkomfort in bester Lage. Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert, von Böden über die Elektrik bis hin zu den Wänden und Bäder. Die Gebäudehülle wurde mit einem energieeffizienten Vollwärmeschutz ausgestattet.

Wohnung:
EG Wohnung, 3 Zimmer - 53 qm - Kaltmiete 700€ - Nebenkosten 90€

Zur Wohnung gehört eine top gepflegte, erst 3 Monate alte Einbauküche in elegantem Weiß Matt, die vom Vormieter übernommen werden kann. Ausgestattet mit einem neuem Kühlschrank, Herd und Geschirrspüler bietet sie modernen Komfort und ist sofort einsatzbereit.

Optisch entspricht die Küche dem Foto. Die passenden Hängeschränke wurden aus Zeitgründen bisher nicht montiert, liegen jedoch originalverpackt im Karton vor und können bei Bedarf problemlos angebracht werden.

Eine Übernahme ist für 1.000 € VHB möglich.

Ausstattung

Laminat

Bemerkungen:
Kernsanierte Wohnung (Fenster, Heizung, Bad, Elektrik, Laminat, etc.)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Hambrücken, einem ruhigen Gebiet im Landkreis Karlsruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine gute Anbindung bietet auch die Autobahn A5, die 4 km entfernt ist. Die Bundesstraßen B35 und B36 sind 3,8 km und 4,8 km entfernt.
Zudem bietet Hambrücken Freizeitmöglichkeiten, wie einen Vogelpark, Minigolfanlage und einen Walderholungspark mit Wildtieren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Janna und Steven Grimm


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