Erstbezug nach Renovierung - 2 Zimmer Wohnung mit Einbauküche, Balkon und TG-Stellplatz

Objektbeschreibung

Vermietung: Erstbezug nach Renovierung - 2 Zimmer Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Nürnberg Röthenbach!

Eine wunderschöne Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus wartet auf nette neue Mieter.
Die besonderen Highlights dieser Wohnung sind die Einbauküche mit Miele Geräten inklusive Waschmaschine, der schöne Balkon mit Markise und der großzügige Tiefgaragenstellplatz.

Modernisierungsmaßnahmen:
• 2022 neue hochwertige Wohnungstür für 2.500€
• 2024 neuer Badewannen-Einsatz für 1.000€
• 2025 neue Sockelleisten komplette Wohnung
• 2025 neuer hochwertiger Vinyl-Boden im Wohnzimmer
• 2025 neuer hochwertiger Vinyl-Boden im Schlafzimmer
• 2025 neuer hochwertiger Vinyl-Boden in der Küche
• 2025 Wohnung komplett von Fachbetrieb gestrichen

Objektmerkmale:
• Gebiet Nürnberg, Röthenbach (90449)
• Zustand: sehr gepflegt, frisch renoviert
• Wohnfläche ca. 70 m²
• Baujahr 1977

Weitere Informationen:
• Bezugsfrei ab sofort
• Geschosslage 3. Obergeschoss
• Zimmer: Flur, Küche, Schlafzimmer, Toilette, Badezimmer, Wohnzimmer, Abstellkammer
• 1 Tiefgaragen-Stellplatz
• Heizung Fernwärme
• Energieausweis Verbrauchsausweis, 73,50 kWh/(m²a), Energieklasse (Verbrauch) B

Die monatliche Kaltmiete beträgt: 890€ zzgl. 150€ NK exkl. Heizkosten. Stellplatzmiete Tiefgarage: 60€.
Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten.

Melden Sie sich bei Interesse gerne per persönlicher Nachricht. Wir werden ab ca. 25.10.2025 mit den Besichtigungen starten und melden uns zeitnah bei den Interessentinnen und Interessenten zurück.

📍 Adresse: Insinger Straße, 90449 Nürnberg

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattungsmerkmale:
• großer Kfz Tiefgaragenstellplatz mit Fernbedienung
• geräumiges eigenes Kellerabteil
• Einbauküche mit top Ausstattung: Kühl-Gefrier-Kombination von Miele, Spülmaschine von Miele, Herd mit Backofen und Spülmaschine von Miele
• Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
• Toilette separater Raum
• Hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer
• Geräumige Abstellkammer
• Rollos an den Fenstern
• Markise und Stauraum auf dem überdachten Balkon

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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