Erstbezug: 3-Zimmer-Architektenwohnung mit Balkon, voll möbliert

Objektbeschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung liegt in der Cecilienstraße 32 in Troisdorf, in einem Haus aus der späten Gründerzeit. Stuckelemente und die klassische Fassadengliederung verleihen dem Gebäude einen eleganten, zeitlosen Charakter.

Die Wohnung wurde mit Liebe zum Detail vollständig kernsaniert und von einem Innenarchitekten individuell gestaltet. Sämtliche Installationen – Elektrik, Sanitär, Fenster, Türen, Böden und Wände – sind neu. Farbkonzept und Beleuchtung sind sorgfältig abgestimmt und schaffen eine moderne, wohnliche Atmosphäre.

Alle Räume sind mit ausgewählten Möbeln und Designerleuchten ausgestattet. Aluminium-Aufbauspots und formschöne Pendelleuchten unterstreichen das zeitgemäße Wohnkonzept. Die hohen Decken verstärken das großzügige Raumgefühl und lassen viel Licht einfallen.

Der Wohn- und Essbereich überzeugt mit durchdachtem Design und einer ruhigen, modernen Ausstrahlung. Die maßgefertigte Einbauküche ist neu und hochwertig ausgestattet – mit Geschirrspüler, Waschtrockner, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Hochbackofen sowie Kühl-/Gefrierkombination.

Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: eine großzügige Walk-in-Regendusche, ein beheizbarer Spiegelschrank, eine Glas-Duschtrennwand und ein asymmetrischer Designerheizkörper schaffen eine klare, elegante Atmosphäre.

Der Balkon mit Bankirai-Dielen und Edelstahlgeländer im französischen Stil bietet einen angenehmen Platz im Freien – ideal für den Morgenkaffee oder den Abend mit Freunden. Zusätzlich steht Ihnen ein Garten zur Verfügung, der das Wohnen mitten in der Stadt auf schöne Weise ins Grüne erweitert.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Erstbezug nach Sanierung:

•Vollständig kernsaniert (Elektrik, Sanitär, Fenster, Türen, Böden, Wände)
•Neue Heizkörper, Leitungen und Installationen
•Hochwertige Materialien und sorgfältige Ausführung



Einrichtung und Design:

•Stilvolle Designer-Möbel und abgestimmte Farbgestaltung
•Aluminium-Aufbauspots und Designpendelleuchten
•Hohe Decken und großzügige Raumwirkung
•Ruhige, moderne Licht- und Farbkonzepte



Küche:

•Neue, maßgefertigte Einbauküche mit Komplettausstattung
•Geräte: Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Waschtrockner, Kühl-/Gefrierkombination



Badezimmer:

•Große Walk-in-Regendusche
•Beheizbarer Spiegelschrank
•Glas-Duschtrennwand
•Designerheizkörper


Außenbereich:

•Balkon mit Bankirai-Dielen und Edelstahlgeländer im französischen Stil
•Gartenbenutzung



Schlafzimmer:

•Schlafzimmer 1 vollständig ausgestattet
•Schlafzimmer 2 können Sie nach Ihren Wünschen individuell als Arbeits- oder Schlafzimmer einrichten


Sonstiges:

•Voll möbliert und sofort bezugsbereit

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Bezugsfrei nach Absprache – möglich ab 01.11.2025, 01.12.2025 oder 01.01.2026.

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung in zentraler Lage von Troisdorf präsentieren zu können.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Hinweis: Alle Angaben zu Flächen, Maßen und Ausstattungen basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

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