Charmantes Loft mit Balkon und Schlafzimmer in Mitte/Kreuzberg

Objektbeschreibung

EINZIGARTIGES LOFT APARTMENT
Barriere- und Provisionsfrei!

Dieses charmante und großzügige 2-Zimmer Loft bietet Ihnen eine ideale Mischung aus moderner Innenarchitektur und zeitgemäßer Funktionalität in einer der begehrtesten Lagen Berlins.

Wohnen und Arbeiten: Hier können Sie es verbinden.

Das Loft befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses in der Adalbertstraße.
Noch in der angesagten Mitte und nur ein paar hundert Meter bis ins hippe Kreuzberg.


WOHNRÄUME

Das Herzstück des Lofts, der Hauptraum, beinhaltet eine voll ausgestattete amerikanische Küche mit Küchenblock.
Es gibt sehr viel Platz für einen großzügigen Essbereich sowie eine Sofalandschaft zum Entspannen.

Die ganze Bodenfläche ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet.

Vom Hauptraum kommen Sie auf den mit Holzdielen bestückten hübschen Balkon, das Bad und in das zweite Zimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann.

Vom Schlafzimmer mit genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Wandschrank gehen Sie direkt in das Walking Closet bzw. den Stauraum. Hier fidnen Sie auch einen Safe für Ihre Wertsachen.

Durch Öffnen der breiten bis unter die Decke reichenden Flügeltüren können Sie beide Räume zu einem Raum verbinden..

Durch die Integration der großen Fensterfront zum Balkon tritt ausserdem viel natürliches Licht in die Räumlichkeiten.


GARTEN & AUSSENBEREICH

Den Garten des Hauses ist eine kleine Entspannungsoase und lädt dazu ein, von Ihnen mitbenutzt zu werden.


Das Loft hat zur Zeit keine Mieter und steht damit frei für Ihren sofortigen Einzug.

In den letzten Jahren wurde es erfolgreich möbliert vermietet.

BESICHTIGUNG

Die Wohnung kann nach Vereinbarung zeitnah besichtigt werden.
Mehr Video, Bilder, Dokumente:
https://ADA36.de

Rufen Sie uns gerne an.
Falls Sie uns nicht sofort erreichen, schicken Sie uns gerne eine WhatsApp oder eine E-Mail.

Wir melden uns so schnell es geht.

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UNIQUE LOFT APARTMENT
Barrier-free and Commission-free!

This charming and spacious 2-room loft offers you an ideal blend of modern interior architecture and contemporary functionality in one of Berlin's most sought-after locations.

Living and working: You can combine them here.

The loft is located on the 3rd floor of a modern residential building on Adalbertstraße.
Still in trendy Mitte and only a few hundred meters to hip Kreuzberg.


LIVING SPACES

The heart of the loft, the main room, includes a fully equipped American kitchen with kitchen island.
There is plenty of space for a generous dining area as well as a sofa landscape for relaxing.

The entire floor area is equipped with high-quality oak parquet flooring.

From the main room you can access the pretty balcony with wooden planks, the bathroom and the second room that can be used as a bedroom.

From the bedroom with enough space for a double bed and a large wall closet, you go directly into the walking closet or storage room. Here you will also find a safe for your valuables.

By opening the wide French doors that reach to the ceiling, you can connect both rooms into one room.

Through the integration of the large window front to the balcony, plenty of natural light also enters the rooms.


GARDEN

The garden of the house is a small relaxation oasis and invites you to use it as well.


The loft currently has no tenants and is therefore free for your immediate occupancy.

In recent years it has been successfully rented furnished.


VIEWING

The apartment can be viewed promptly by appointment.

Please feel free to call us.
If you don't reach us immediately, please send us WhatsApp or email.
Video, documents, images:
ADA36.de
We will get back to you as soon as possible.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Einbauküche mit Markengeräten:

- Induktionsherd mit Abzugshaube
- Backofen
- Mikrowelle
- Geschirrspülmaschine
- Großer Kühl- und Gefrierschrank

Hochwertiges Eichenparkett in allen Zimmern
Das Bad mit großen weißen Kacheln gefliest

Der Balkon hat Holzdielen auf Türschwellenhöhe und genügend Platz für ein 2er-Sofa und Tischchen für das Outdoor-Living.

-Fahrstuhl vorhanden
-Breite Flügeltüren
-Barrierefreie Balkonrampe

BEI NUTZUNG ALS RENDITEOBJEKT

Das Loft wurde sechs Jahre erfolgreich möbliert vermietet
Letzte Mieteinnahme: 1850 Euro/Monat
(Unterlagen zur Einsicht vorhanden)

ZUSTAND & RENOVIERUNG

Die Wohnung wurde 2017 komplett saniert und 2025 renoviert.
Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

BESICHTIGUNG
Die Wohnung kann nach Vereinbarung zeitnah besichtigt werden.
Rufen Sie uns gerne an.
Falls Sie uns nicht sofort erreichen, schicken Sie uns gerne eine WhatsApp oder eine E-Mail.

Wir melden uns so schnell es geht.

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Fitted kitchen with brand-name appliances:

- Induction stovetop with exhaust hood
- Oven
- Microwave
- Dishwasher
- Large refrigerator-freezer combination

High-quality oak parquet flooring in all rooms
The bathroom with large white tiles

The balcony has wooden decking at door threshold height and enough space for a 2-seater sofa and small table for outdoor living.

-Elevator available
-Wide French doors
-Barrier-free balcony ramp

AS AN INVESTMENT PROPERTY

The loft was successfully rented furnished for six years
Last rental income: 1850 euros/month
(Documentation available for inspection)

CONDITION & RENOVATION

The apartment was completely renovated in 2017 and refreshed in 2025.
It is in very well-maintained condition.

VIEWING
The apartment can be viewed promptly by appointment.
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We will get back to you as soon as possible.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Schauen sie sich gerne alles gründlich auf der Webseite ada36.de an

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