Kernsanierte EG-Wohnung in zentraler, ruhiger Lage von Neukirchen-Vluyn – bezugsfertig & barrierearm

Objektbeschreibung

Diese komplett kernsanierte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1962 errichtet und regelmäßig instandgehalten – zuletzt wurden im Jahr 2025 die Steigleitungen im gesamten Haus vollständig erneuert.

Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, helle Räume und eine barrierearme Gestaltung. Auf ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich 3 gut geschnittene Zimmer, eine moderne Küche, ein hochwertiges Badezimmer mit flacher Dusche sowie ein praktischer Flur. Große Fenster sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der Süd-Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.

Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie ohne Renovierungsaufwand suchen.

Highlights:
•Erdgeschoss, barrierearm
•Ca. 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
•Süd-Balkon
•Komplett kernsaniert
•Großzügige Fenster, helle Räume
•Dusche mit flachem Einstieg
•Zentrale, ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur
•Sofort bezugsfrei

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
* Erdgeschoss, barrierearm
* ca. 70 m² Wohnfläche · 3 Zimmer
* Süd-Balkon
* komplett kernsaniert (Wände, Böden, Decken, Bad, Türen, Elektrik, Sanitär)
* hochwertiges Badezimmer mit flacher Duschtasse und Armatur mit Kopfbrause
* moderne Elektrik und Sanitärinstallation
* LED-Deckenspots in Wohnzimmer, Bad & Flur
* große Fenster, helle Räume
* neue Innentüren weiß
* neue Wohnungseingangstür weiß mit Schallschutz
* pflegeleichte moderne Bodenbeläge (Fliesen + Laminat)
* neue Steigleitungen im gesamten Haus, Wasserleitungen in der Wohnung alle neu (beides 2025)
* gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten
* sofort bezugsfertig
* eine Garage und ein Kfz-Stellplatz können kostengünstig angemietet werden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.