Esskücke mit Kochinsel

Esskücke mit Kochinsel

Küche 1

Küche 1

Küche 2

Küche 2

Eingangsbereich/ Flur

Eingangsbereich/ Flur

Flur 2

Flur 2

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Arbeitszimmer Eingang

Arbeitszimmer Eingang

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Dusch-WC

Dusch-WC

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer 2

Badezimmer 2

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer 2

Wohnzimmer 2

Wohn/Esszimmer

Wohn/Esszimmer

großer Balkon

großer Balkon

Grundriss

Grundriss

Große Wohnung im Niederfeld Nahe Waldpark

68199 Mannheim, Tristanstraße, 14

Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.400,00 € / Monat

Nebenkosten

300,00 € / Monat

Kaution

3.000,00 €

Baujahr

1992

Verfügbar ab

01.02.2026

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7281585

Anbieter-Objekt-Nr.

192720

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

117 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Große, lichtdurchflutete Wohnung in bester Lage.
Diese Wohnung hat große Fenster. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines freistehenden Dreifamilienhauses. Es gibt 3 Schlafzimmer, die je nach Bedarf auch als Arbeitszimmer/Ankleidezimmer genutzt werden können. Der Eingangsbereich ist sehr geräumig und führt geradewegs in das offene Wohn- und Esszimmer. Angrenzend dazu liegt die große Essküche. Die Vormieter haben eine schöne Küche mit Kochinsel einbauen lassen und wären bereit, diese bei Interesse den Nachmietern zu verkaufen.
Der große Süd/West-Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Die Wohnung hat auch eine Abstellkammer, die man nie mehr missen möchte.

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung hat eine große Badewanne, ein Bidet und ein Dusch WC.
Die Abstellkammer ist für jede Hausfrau ein muss.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich 3 Gehminuten vom Waldpark entfernt. Es ist ein reines Wohngebiet, wobei Einkaufsmöglichkeiten recht nahe zu Fuß erreichbar sind.

Niederfeld ist ein junges Wohngebiet. Es liegt naturnah und ruhig in der
Nähe des Waldparks und ist mit seinen Ein- und Mehrfamilienhäusern,
den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen für unterschiedliche Zielgruppen, vor allem Familien, besonders reizvoll. Der Waldpark,
das Naturschutzgebiet Reißinsel, das Strandbad und der Stollenwörthweiher versorgen die gesamte Stadt mit frischer Luft. Niederfeld leistet
also einen wesentlichen Beitrag zur Verbesserung des Mannheimer
Klimas. Die Naherholungsmöglichkeiten und zahlreichen Sport- und
Freizeitangebotesollen gesichert werden.
Der Waldpark und Stollenwörthweiher sind wichtige Erholungsflächen
für ganz Mannheim, denn sie ziehen Bürgerinnen und Bürger aus dem
gesamten Stadtgebiet an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Tristanstraße, 14
68199 Mannheim

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Campanella


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