Attraktive Eigentumswohnung mit Aussicht - im Zentrum von Bergisch Gladbach

Objektbeschreibung

Großzügige, sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines solide erbauten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1978) in begehrter Lage von Bergisch Gladbach.
Die Wohnung besticht durch ihre helle, offene Raumgestaltung: Ein großer Raum vereint die maßgefertigte Einbauküche, den großzügigen Essbereich und das wohnliche Wohnzimmer – perfekt für geselliges Beisammensein und modernes Wohnen. Zusätzlich stehen ein großes Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Kinder-/Arbeitszimmer zur Verfügung.

Der Süd/Ost-Balkon verspricht Sonne am Vormittag und angenehme Lichtverhältnisse am Nachmittag — ideal zum Frühstücken oder Entspannen nach Feierabend. Die Wohnung ist durch große Fensterflächen lichtdurchflutet und vermittelt ein freundliches, einladendes Wohngefühl.

Extras: Etagenheizung und privater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Hof.

Das Objekt eignet sich hervorragend für Paare, Familien mit Anspruch an Raumkomfort sowie Berufstätige, die Wert auf eine ruhige, aber verkehrsgünstige Lage legen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Raumaufteilung: offenes Wohnen/Essen/Küche (großer Gemeinschaftsraum), großes Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer.

Balkon: Süd/Ost-Ausrichtung.

Bauzustand: solides Gebäude in sehr gutem und gepflegtem baulichem Zustand.

Aufzug: vorhanden und bequem sowohl vom Hof als auch von der Straße zugänglich.

Bodenbeläge: hochwertiges Laminat in allen Wohnräumen; das Badezimmer wurde kürzlich teilsaniert und mit neuen modernen Bodenfliesen ausgestattet.

Heizung: Etagenheizung.

Keller: eigener Kellerraum — mit viel Stauraum und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Stellplatz: ein Hofstellplatz zur Wohnung

Einbauküche: maßgeschneiderte Küche; Übernahme gegen Abschlag möglich.

Fenster/Markisen: Elektrisch ausfahrbare Markisen zum Sonnenschutz; teilweise elektrisch bedienbare Rollläden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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