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Zuhause über den Dächern Frohnhausens - helle 4,5 Raum Maisonettewohnung zu vermieten

45144 Essen

Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Kunststoffboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

910,00 € / Monat

Nebenkosten

110,00 € / Monat

Kaution

1.800,00 €

Heizkosten

85,00 € / Monat

Baujahr

1960

Verfügbar ab

02.01.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7281525

Anbieter-Objekt-Nr.

400231

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

131 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Über den Dächern von Essen-Frohnhausen liegt diese außergewöhnliche Maisonettewohnung, die mit einem beeindruckenden Weitblick bis hin zum Rathaus und dem ThyssenKrupp-Hauptquartier begeistert. Auf zwei Ebenen vereint sie Großzügigkeit, Stil und Komfort. Lichtdurchflutete Räume, edle Parkettböden und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine besondere Wohnatmosphäre, die gleichermaßen offen und behaglich wirkt. Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke bieten praktischen Stauraum und fügen sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein. Vom Balkon aus genießt man in ruhiger, gepflegter Umgebung den Blick über die Skyline der Stadt – ideal für entspannte Abende oder den ersten Kaffee am Morgen. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und spricht Bewohner an, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine besondere Wohnlage legen. Außerdem wird die bereits vorhandene Einbauküche inkl. Elektrogeräte mitvermietet.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler, zugleich ruhiger Lage von Essen-Frohnhausen, in der Busehofstraße 31. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Der beliebte Gervinuspark liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn, S-Bahn und Bus sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Essener Innenstadt und Rüttenscheid. Auch die Autobahnen A40 und A52 sind schnell erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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