Sofort Frei: EG-Wohnung im ruhigen Innenhof mit Terrasse im IST-Zustand | provisionsfrei

Objektbeschreibung

Urbaner Charme trifft Altbaukultur – Im Herzen Charlottenburgs
Willkommen bei VON RÖNNE – einem Wohnprojekt, das erstklassiges Leben in einer der begehrtesten Lagen Berlins bietet. Direkt am idyllischen Lietzensee, eingebettet zwischen Kurfürstendamm und Kantstraße, entstehen hochwertig sanierte Altbauwohnungen, die sowohl Singles, Paare als auch Familien begeistern. Hier trifft historische Bausubstanz auf zeitgemäßen Wohnkomfort – ein stilvoller Rückzugsort mitten in der Hauptstadt.

Dieses Exposé bezieht sich auf die WE10, parterre gelegen im Seitenflügel zum ruhigen Innenhof.

Die Wohnung wird im renovierungsbedürftigen IST-Zustand veräußert und eignet sich ideal für Selbstnutzer, die Grundriss und Ausstattung selbst bestimmen wollen.

Ein Angebot über die Komplettsanierung der Wohnung in Höhe von 60.000€ liegt vor und kann bei Bedarf genutzt werden. Die Sanierungsdauer liegt bei 12 Wochen. Ein Erstbezug ist damit ab Februar 2026 möglich.

Die Wohnfläche von ca. 74m² verteilt sich derzeit auf ein großes Berliner Zimmer, mit Platz zum Kochen, Essen und Wohnen, dem Schlafzimmer, einem Badezimmer, Flur und einem halben Zimmer/Abstellraum. Außerdem eine neu geschaffene Terrasse, die ab Sommer 2026 errichtet wird und bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Im Exposé finden Sie eine grundrissgleiche, sanierte Wohnung als Beispiel. Aus der jetzigen Küche ließe sich ein Schlafzimmer gestalten, die Küche wird in das Berliner Zimmer verlegt.

Das Gemeinschaftseigentum wurde/wird aktuell umfangreich saniert und ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Es fallen keine zusätzlichen Sonderumlagen an.

Im Kaufpreis ist außerdem ein geräumiger Kellerraum enthalten und der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt aus Eigenbestand.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Weitere Informationen finden Sie unter der Projektseite: https://spreewater.de/von-roenne
Besichtigungen sind ab Montag, den 20.10 möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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