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Großzügiges Wohnen für ZWEI Personen.

81735 München

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.795,00 € / Monat

Nebenkosten

300,00 € / Monat

Kaution

5.400,00 €

Baujahr

1978

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7281503

Anbieter-Objekt-Nr.

398116

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

98 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist in einem Doppelhaus mit separatem Eingang angegliedert sie erstreckt sich über zwei Etagen.
Im oberen Stockwerk ist ein Kamin und Zugang zu den Räumen
Küche Bad und Schlafzimmer so wie Galerie.

Ausstattung

Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Auf der Galerie ist ein Pelletofen.
Seit Anfang Oktober ist eine Luftwärmepumpe als Energieträger verbaut. ( Energieausweis ist noch von der Ölheizung mit 98 kwh (m2.a) aus dem Jahr 2021.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Tiefgarage kann man sich in der Siedlung für ca 80 €
anmieten.
Keine Haustiere.
Nichtraucher.

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Lagebeschreibung

Das Objekt liegt fünf Minuten zu Fuß am Truderinger Wald zwischen Waldtrudering und Perlach-Ramersdorf.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Zum Einkaufszentrum Perlach-PEP sind es ca drei km.
in der Umgebung sind Grünanlagen und Biergärten und ein Badesee - Riemer Park mit dem Fahrrad in fünf Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Diese Mietwohnung wird seit dem 18.10.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.10.2025 aktualisiert.


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