Küche

Küche

Bild 2

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Bild 5

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wandschrank

Wandschrank

Vollbad

Vollbad

Lichtdurchflutet und gut geschnitten: 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Stadtlage von Moers

47441 Moers

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

650,00 € / Monat

Nebenkosten

105,00 € / Monat

Heizkosten

75,00 € / Monat

Baujahr

1970

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7281475

Anbieter-Objekt-Nr.

398144

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

125 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die ca. 65m² große 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1970 errichteten, sehr gepflegten und schlichten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Das nähere Umfeld der Wohnung bietet einen tollen Mix aus Stadtnähe und grünen Rückzugsorten für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten. Der mit Kassettenmarkise ausgestattete Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen sichtgeschützten Rückzugsort. Ideal für ruhige Stunden im Freien. Das absolute Highlight der Wohnung sind die lichtdurchfluteten Räume, die eine freundliche und wohnliche Atmosphäre schaffen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird mit einer Einbauküche vermietet. Für deren Nutzung wird ein monatlicher Zuschlag erhoben, der in der Gesamtmiete nicht enthalten ist.

Eine abweichende Regelung z. B. Übernahme der Küche durch eine Einmalzahlung, kann nach individueller Absprache erfolgen.

Sonstige Angaben

Rudowski Hausverwaltung
Kevin Rudowski

Postanschrift:
Postfach 11 02 19
47142 Duisburg

Kontakt:
E-Mail: info@rudowski-hausverwaltung.de
Web: https://www.rudowski-hausverwaltung.de

Gewerbeerlaubnis:
Erlaubnis zur Ausübung eines Gewerbes nach § 34 c Gewerbeordnung liegt vor.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Josefstraße im zentral gelegenen und doch angenehm ruhigen Moerser Stadtgebiet Asberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte, aufgelockerte Wohnbebauung sowie eine grüne, lebensnahe Atmosphäre aus.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte befinden sich in fußläufiger Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Sportstätten sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Paare oder Alleinerziehende attraktiv macht.

Die Moerser Innenstadt mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene Autobahnen A40 und A57 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Duisburg, Krefeld oder Düsseldorf.

Zugleich bieten zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Freizeitpark Moers oder der Uettelsheimer See entspannte Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Rudowski Hausverwaltung


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