Wohn-Essbereich

Wohn-Essbereich

Bild 2

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Küche

Küche

Bild 4

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Bild 5

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Bild 6

Bild 6

begehbarer Kleiderschrank

begehbarer Kleiderschrank

Fassade

Fassade

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Hausflur mit Aufzug

Hausflur mit Aufzug

Bad

Bad

Blick aus dem Flur

Blick aus dem Flur

2 Zimmer EBK Erstbezug nach vollständier Sanierung

40629 Düsseldorf, Pöhlenweg 35

Personenaufzug
Einbauküche
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.090,00 € / Monat

Nebenkosten

70,00 € / Monat

Kaution

3.270,00 €

Heizkosten

180,00 € / Monat

Baujahr

1973

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7281451

Anbieter-Objekt-Nr.

347149

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

203 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

G

Objektbeschreibung

Die vollständig sanierte und möblierte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhauses unweit des Grafenberger Waldes in Düsseldorf-Grafenberg.

Im Rahmen der Sanierungsarbeiten wurden folgende Arbeiten ausgeführt:

- sämtliche Decken und Wände neu verputzt, gespachtelt und gestrichen
- Balkon gestrichen und neu gefliest
- neue 3-fach verglaste Fenster
- neuer Parkettboden
- vollständig neue Elektrik
- neue Innentüren
- neues Bad und Armaturen

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Neben den bereits beschriebenen Austtatungsmerkmalen lässt sich zudem die Fußbodenheizung hervorheben, die alle Räume der Wohnung gleichmäßig und energieeffizient beheizt.

Zur Ausstattung gehören darüberhinaus (alle Elemente sind neu und unbenutzt):
- Lampen in allen Zimmern
- hochwertige Duscharmatur und Spiegel im Bad
- Garderobe
- Esstisch und Stühle
- 55" Smart TV und Lowboard
- Couch, Couchtisch & Teppich
- Bett inkl. Matratze
- Ankleidzimmer mit weißen Schränken auf Maß
- weiße Eckküche inkl. aller Geräte und vollständiger Küchenausstattung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

We speak: 🇵🇹🇫🇷🇩🇪🇱🇺🏴󠁧󠁢󠁥󠁮󠁧󠁿

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Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im 2.OG eines Wohnkomplexes in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Grafenberg.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und lassen sich in wenigen Minuten erreichen. Des Weiteren haben Sie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie an die Autobahn.

Das nächste Fitnessstudio (Cosmo Sport) ist lediglich 800m entfernt. Die Wohnung ist insgesamt sehr zentral gelegen und hervorragend an das Bus- & Straßenbahnnetz angebunden. Zur nächsten Straßenbahnstation (die entlang einer Nebenstraße verläuft) sind es nur 250m. Bis zur Innenstadt fährt die Bahn lediglich 12min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Pöhlenweg 35
40629 Düsseldorf

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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