Helle gemütliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Maintal (82 m²) mit Erbbaurecht

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unsere helle gemütliche Eigentumswohnung (82 m²) - ab sofort beziehbar.

* Ohne Makler & ohne Provision*

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in Maintal Hochstadt und wurde 1993 errichtet. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde massiv gebaut und wird durch eine Zentralheizung (Gas) versorgt. Es handelt sich um eine Wohn-Eigentums-Gemeinschaft (WEG) mit Erbbaurechtsvertrag der Stadt Maintal. Das Grundstück mit Rutsche und viel Platz zum Spielen ist besonders familienfreundlich.

Informationen zum Erbbaurecht:
- Erbbaurechtgeber: Stadt Maintal
- Laufzeit bis 28.02.2091
- aktuelle Erbbauzins-Grundsumme ca.
2.600,00€ p. a. (gebunden an Einkommens-
und Familienverhältnisse)
- 50% Ermäßigung des Erbbauzinses, wenn die
Einkommensgrenzen des §25 II. WoBauG nicht
oder um nicht mehr als 20% überschreiten
- Bei Überschreitung bis zu 40% der
Einkommensgrenzen des §25 II. WoBauG
erklärt sich die Stadt Maintal bereit 30% des
Erbbauzinses zu ermäßigen
- Zielgruppen des Erbbaurechtsvertrages:
Alleinerziehende, Kleinfamilien, kinderreiche
Familien, alte Menschen, Behinderte

In der Anlage mit 29 Parteien befindet sich ein Gemeinschaftshaus mit Gemeinschaftsraum für Familienfeiern und Kindergeburtstage + Apartment zur Anmietung. Für Kleinkinder steht im selben Gebäude eine private Kindertagesstätte zur Verfügung.

Allgemeine Angaben zur Wohnung:

- Die Maisonette-Wohnung mit großzügiger Terrasse, befindet sich im 2. Stock und die Anlage wird von einer externen Hausverwaltung betreut. Die Wohnung ist zentral gelegen mit freier Sicht in Richtung Hanau, Offenbach und Frankfurt.

- Räumlichkeiten & Ausstattung:
2 Schlafzimmer
Wohn-/Essbereich
Küche (Einbauküche ohne Elektrogeräte)
Bad mit Badewanne und Fenster (mit Waschmaschinenanschluss; mobiliert)

-> Frischluftzufuhr durch Be- und Entlüftungssystem für ein kontinuierlich angenehmes Klima ohne Energieverlust in jedem Zimmer.

Im Keller befindet sich ein Fahrradabstellplatz, ein Kellerraum und eine Waschküche (mit jeweils einem Platz für Waschmaschine + Trockner) mit Trockenraum.

Zu der Wohnung gehört ein PKW-Carport. Für Gäste stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.

Der Energieausweis ist vorhanden und bis 2029 gültig.

Bei Fragen & Interesse können Sie mir gerne eine Nachricht hinterlassen. Ich werde mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen und Ihnen einen Besichtigungstermin nennen.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Bad wurde 2011 komplett neu renoviert.
Die Fassade wurde 2018 erneuert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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