Privatverkauf – bezugsfertige 2-Zimmer- Wohnung mit Wohlfühlcharakter

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung wurde frisch saniert und überzeugt
durch ihre freundliche Ausstrahlung, die ruhige Lage und einen gut geschnittenen
Grundriss.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Dreifamilienhaus und ist über wenige Stufen nahezu
barrierefrei zugänglich.
Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden, während das
Schlafzimmer ruhig zum Garten hin ausgerichtet ist.
Die Küche ist praktisch geschnitten und ermöglicht eine komfortable Nutzung. Zu der
Wohung gehört ebenfalls ein Stellplatz. Dieser liegt direkt neben dem Wohnhaus.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2015 wurde
eine moderne Gaszentralheizung installiert. Die Fenster wurden 2023 vollständig erneuert
und bieten eine zeitgemäße Wärmedämmung. Das Gebäude wird regelmäßig instand
gehalten und befindet sich in einem dauerhaft guten Zustand. Es sind keine Renovierungen
oder Instandhaltungsmaßnahmen erforderlich. Das Hausgeld beträgt monatlich 115 €,
inklusive Instandhaltungsrücklage.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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