Bezugsfreie helle 2-Zimmer Wohnung im Bergmannkiez in Top-Zustand (provisionsfrei)

Objektbeschreibung

Die bezugsfreie Wohnung ist 2015/16 hochwertig saniert worden (u. a. Verlegung neuer Elektrik, Verlegung neuer Böden, Einbau eines modernen Bades mit bodengleicher Dusche sowie einer modernen Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte und Küchenzubehör, Einbau neuer Heizkörper, Einbau neuer Türen und Fenster, Verlegung aller Leitungen unter Putz, etc.).

Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer zum ruhigen Hinterhof, ein Wohnzimmer zur Straße, eine Küche, ein Bad mit Fenster zum Hof, eine Abstellkammer sowie einen großen (West-)Balkon zur Straße hin. Effizienter Grundriss: sämtliche Zimmer gehen vom Flur ab.

Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerverschlag im Untergeschoss.

Bei dem Mehrfamilienhaus in der Mittenwalder Straße 39 im beliebten Kreuzberger Bergmann Kiez handelt es sich um ein im Jahre 2015/16 komplett entkerntes und anschließend hochwertig saniertes reines Vorderhaus aus dem Jahre 1956.

Im Rahmen der Kernsanierung wurde die leer gezogene Immobilie komplett entkernt, die gesamte Haustechnik erneuert (alle Stränge inklusive Wasser, Elektrik, Telefon, Kabel, Gegensprechanlage, etc.). Außerdem wurde eine neue Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) mit zentraler Warmwasseraufbereitung im Keller eingebaut, der Austausch aller Fenster und Neueinbau von Fenstern mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung durchgeführt, eine 14 cm Dämmung an der hinteren Fassade angebracht und das Dach komplett erneuert. Sprich, bis auf die tragenden Mauern ist alles einmal ausgetauscht worden.

For internation buyers:

The vacant apartments has been renovated in the German high quality manner (including the installation of a new electrical system, new flooring, installation of a modern bathroom with walk-in shower and a new kitchen including all electrical appliances and kitchen accessories, installation of new radiators, new doors, windows and so on).

The apartment consists of a hallway, a bedroom towards the quiet backyard, a living room towards the street, a kitchen, a bathroom with day-light window towards the courtyard, a storage room as well as a big (Western side) balcony facing the street. Efficient floor planning: all rooms come off the hallway.

The apartments has a booth in the basement.

The apartment building is located at Mittenwalder Straße 39 in the popular Kreuzberg Bergmann district and has been completely seeded and subsequently extensively refurbished during the course of 2015/16. It consists of a front building only, which originally was constructed in 1956.

As part of the full restoration of the empty property the whole technical infrastructure of the building was completely renewed (all pipes including water, electricity, telephone, cable TV, intercom, and so on). In addition, a modern central gas heating station including a central hot water station was integrated in the basement of the property, all windows were
replaced by triple-glazing insulation windows, a 14 cm insulation has been attached to the rear facade and the roof was completely redone. To summarise, apart from the bearing walls everything has been replaced.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Costus Verwaltungsgesellschaft mbH
Wriezener Str. 20
13359 Berlin
E-Mail: post@costus.de
Geschäftsführer: Georgios Apostolopoulos
Handelsregister Amtsgerichts Charlottenburg HRB 115932 B

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