Direkter, unverbaubarer Traum- Meerblick in 1. Reihe am Ostseestrand

Objektbeschreibung

==> Verkauf direkt und ohne Umwege vom Eigentümer - deshalb sparen Sie die
Maklerkosten <==
Traum- Meerblick- Refugium "Seeadlerhorst-344" in allererster Reihe DIREKT am
Ostseestrand - ohne Straße zwischen Wohnung und Meer!
Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit einer 3- Zimmer- Wohnung mit ca 55 qm in absoluter TOP- Lage.
Im begehrten Premium- Haus des Ferienpark- Sierksdorf, dem Haus A.
Warum Premium- Haus? Das Haus A zeichnet sich durch eine erstaunliche Ruhe aus, liegt am dichtesten am Meer und Sie können mit einem der beiden Fahrstühle fast bis an die Strandpromenade gelangen – ohne eine einzige Treppenstufe!
Das ist Lebensqualität!
Viele Anbieter schwafeln von Meerblick, wenn am Horizont auch nur ein kleiner blauer
Schimmer auszumachen ist - hier bekommen Sie wirklich den absolut echten Meerblick. Auf
dem herrlichen Balkon sind Sie mit dem Meer im Dialog - Sie sehen, hören, riechen und
spüren es.
Diese Lage ist der wahre Luxus.
Obwohl sich dieses Refugium in der relativ großen Anlage Ferienpark Sierksdorf befindet ( im
Appartement Haus A direkt am Strand ), sind alle unsere Gäste jedes Mal überrascht über die
unglaubliche Ruhe. Die Wohnung liegt im 9. Stock, mit Balkon in Richtung Süd- West in Blickrichtung der neuen Seebrücke Haffkrug. Vom Wohnzimmer und vom Balkon genießen Sie den atemberaubenden Meerblick, das beruhigende
Rauschen des Meeres und überblicken die Lübecker Bucht. Ihr Blick schweift aus der Perspektive eines Seeadlers über das Meer
von links Niendorf über Timmendorfer Strand und Scharbeutz bis Haffkrug und natürlich Sierksdorf.
Vom Fenster im Büro aus geht der Blick in Richtung Steilufer, Hafeneinfahrt Neustadt, Pelzerhaken ( je nach Jahreszeit auch mit Sonnenaufgang! ).
Aufteilung der Wohnung : Ein abgewinkelter Flur mit großer Spiegelwand
führt direkt zum lichtdurchfluteten Wohn- Esszimmer mit großflächiger Verglasung und
Zugang zum über die gesamte Zimmerbreite reichenden Balkon. Rechts vom Flur abgehend das Schlafzimmer mit eigenem Fenster und eingeschränktem Teilmeerblick.
Links vom Flur das Bad mit großem Waschtisch massiv aus dem wunderschönen Naturstein Star Galaxy im Walram-Pawelz-Design, Dusche, WC, Innenbelüftung.
Ebenfalls links vom Flur eine kleine, voll ausgestattete Küche.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Der Lieblingsplatz der Wohnung ist natürlich der traumhafte Balkon.
Er ist mit einem Vogelschutznetz ausgestattet.
Und wenn es die Sonne einmal gar zu gut meint, werden Sie sich über die neu installierte
große elektrisch ausfahrbare Markise freuen.
Das Beste an dieser Wohnung ist und bleibt natürlich die Lage und der Ausblick.
Aber auch die Wohnung selbst weist eine Besonderheit auf : die gesamte Wohnung ( außer Schlafzimmer ) ist mit dem wunderschönen indischen Naturstein Ivory Fantasy ausgelegt.

Auch die Küche ist komplett ausgestattet mit 4- Platten Ceranfeldherd, Kombinierter Backofen mit Mikrowelle, separater Gefrierschrank, Kühlschrank, Waschbecken.


Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.


Die Wohnug eignet sich gleichermaßen als Ihr Dauer- und Hauptwohnsitz, als Kapitalanlage
oder als Zweitwohnsitz.
Oder Sie geben die Wohnung in die Vermietung als Ferienwohnung. Mehrere Agenturen vor
Ort nehmen Ihnen dabei auf Wunsch die Arbeit ab.

Weitere Ausstattung:
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Das Haus A im Ferienpark befindet sich in hervorragendem Zustand.
So wurden erst vor wenigen Jahren das Dach erneuert ( energetische Verbesserung ), sowie die
komplette Außenfassade saniert.
INCLUSIVE : 1 Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage ( so steht Ihr Auto im Sommer schön
kühl und im Winter brauchen Sie kein Eis zu kratzen )
INCLUSIVE : 1 kleiner Abstellplatz im Keller.
INCLUSIVE : im Haus befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche mit 4 Miele
Waschmaschinen und einem professionellen Trockner.

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Bitte beachten : Im genannten Hausgeld ist natürlich auch die Instandhaltungsrücklage von 137,50 Euro bereits enthalten.
Für mich eine Selbstverständlichkeit - jedoch manche Anbieter rechnen sie dort raus .......
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Das Ostseebad Sierksdorf liegt im Herzen der Lübecker Bucht.
Die Lage ist absolut einmalig. Obwohl wir selbst dauerhaft im Ferienpark wohnen, sind wir
immer wieder aufs Neue begeistert: Trotz der absoluten Meer- und Naturnähe, der reinen Luft
und der Ruhe sind Sie dank der hervorragenden Autobahnanbindung in 1 Stunde im
Zentrum von Hamburg und damit in einer ganz anderen Welt.
Bahnhof, Bushaltestellen und Fernbushaltestellen ebenfalls fußläufig erreichbar.
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und Ärzte im Umkreis weniger km.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Ladestationen für Elektroautos.
Da sich die Badeorte wie Perlen an einer Schnur aneinanderreihen, haben Sie natürlich auch
ein Riesenangebot von Restaurants für jeden Geschmack.
Von der Frittenbude bis zum Sternerestaurant.
Und auch das Hinterland, die Holsteinische Schweiz, bietet zahlreiche nahegelegene
Ausflugsziele!
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche
Verkehrsmittel

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Besichtigung selbstverständlich nur nach vorheriger exakter Terminabsprache.

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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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