Erstbezug | günstiger PV-Strom / E-Auto Lademöglichkeit

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus wurde kürzlich umfassend energetisch kernsaniert und auf den KfW-85-Neubaustandard gebracht – bis auf die Grundmauern ist praktisch alles erneuert. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung.

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine weitgehend barrierearme Bauweise – nur am Podest des Haupteingangs befinden sich zwei kleine Stufen. Das Haus ist technisch auf dem neuesten Stand und bietet seinen Bewohnern hohe Energieeffizienz sowie langfristig niedrige Betriebskosten.

Die Dachgeschosswohnung ist bereits vermietet; die Erdgeschosswohnung wartet nun auf ihre ersten Bewohner.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Wintergarten, Garten, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Energetik & Technik
-zentrale Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen
-hochwertige Dämmung: Dach, Fassade, Bodenplatte und Zwischendecken komplett erneuert
-moderne Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
-neue Wasser- und Elektroleitungen im gesamten Haus
-große Photovoltaikanlage mit Speicher für hohen Eigenstromanteil
-Möglichkeit zur Nutzung von vergünstigtem PV-Strom für Heizung, Warmwasser und E-Mobilität (Mieterstromkonzept)
-Glasfaseranschluss und Netzwerkdosen in 3 Zimmern

Innenausstattung
-hochwertige Vinylböden
-modernes, komplett neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
-neue, maßgeschneiderte Einbauküche inklusive Elektrogeräten
-angenehmes Wohnklima durch effiziente Wärmedämmung und Fußbodenheizung

Nachhaltigkeit & Kostenersparnis
-deutlich reduzierte Heizkosten dank effizienter Wärmepumpe und PV-Unterstützung
-Möglichkeit, ein E-Auto kostengünstig mit PV-Strom zu laden
-zukunftssicherer, energieeffizienter Gebäudestandard

Garten
-der Garten steht beiden Mietparteien zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und kann bei Bedarf selbst gestaltet werden
-Der Wintergarten steht ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


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