710,00 €: Kaltmiete

71,16 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Ansicht Haus Rückseite

Ansicht Quartier Luftbild

Beispiel Whg nach Renovierung

Grundriss

710,00 €: Kaltmiete

71,16 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Schwandorf – Hochrainstraße 54

92421 Schwandorf, Hochrainstraße 54

710,00 €: Kaltmiete

71,16 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

mit Keller

Fliesenboden

Kunststoffboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

710,00 € / Monat

Nebenkosten

170,00 € / Monat

Kaution

2.130,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1958

Verfügbar ab

01.11.2025

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Portal-Objekt-Nr.

W7281043

Anbieter-Objekt-Nr.

400000

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

112 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

In der gefragten Hochrainstraße erwartet Sie ein gepflegtes und ruhiges Wohnquartier mit angenehmem Wohnumfeld. Zur Vermietung steht eine helle, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,16 m² Wohnfläche in bevorzugter Lage von Schwandorf.
In den kommenden Jahren wird der Eigentümer die Außenanlagen zusätzlich aufwerten – unter anderem mit neu gestalteten Grünflächen und einer attraktiven Umgebungsgestaltung.

Kostenübersicht:
Kaltmiete: 710 €
Betriebskostenvorauszahlung: 170 €
Heizkostenvorauszahlung: 100 €
Gesamtmiete: 980 € monatlich

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Sanierung:
Wände frisch abgeschliffen und gestrichen
Neue, moderne Türen und Sockelleisten
In allen Wohnräumen neuer, pflegeleichter Vinyl-Keramikboden in Holzoptik
Gepflegtes Bad (nicht saniert)
Die Wohnung wird derzeit noch saniert und ist ab dem 01.11.2025 bezugsbereit.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

IMPRESSUM

ANGABEN GEMÄSS § 5 TMG

TURNING BLOCKS GmbH
Holzstraße 35
80469 München

KONTAKT

Telefon: 089 200080998
E-Mail: info@turning-blocks.com

Handelsregister: HRB 283308
Registergericht: Amtsgericht München

Vertreten durch:
Benjamin Bartmann
Felix Haberstumpf
Adrian Schrödter

UMSATZSTEUER-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE360161067

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Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Angebot von Turning Blocks GmbH

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Hochrainstraße 54 in Schwandorf, einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Strukturen, großzügigen Grünflächen und einer sehr guten Nahversorgung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich gleich ums Eck – darunter ein Einkaufszentrum mit verschiedenen Läden, Supermarkt, Bäckerei und Apotheke, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für Paare und kleine Familien.
Der Bahnhof Schwandorf ist in rund 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet hervorragende Zugverbindungen nach Regensburg, Weiden und Nürnberg. Auch die Anbindung an die B85 und A93 ist in wenigen Minuten gegeben, wodurch sich das Objekt sowohl für Pendler als auch für ortsansässige Mieter bestens eignet.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel