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Gartenwohnung 3,5 Zimmer 103m² Provisionsfrei

74078 Heilbronn, Obereisesheimerstraße 21

offener Kamin
Garage
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

395.000,00 €

Hausgeld

240,00 €

Baujahr

1938

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7281035

Anbieter-Objekt-Nr.

400006

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

157 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Familienfreundliche 103m² Wohnung mit eigenem Garten. Ideal wenn Sie einen Hund mitbringen. Diese moderne und stilvoll neu gestaltete und frisch sanierte Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Details. Das helle mit viel Liebe gestaltete, offene Raumkonzept verbindet zeitloses Design mit Funktionalität. 3,5 Zimmer (Teilung auch auf 4,5 Zimmer möglich.)

Highlights im Überblick:
Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche.

Extra Gäste-WC für zusätzlichen Komfort

Kaminanschluss für gemütliche Abende

Moderne Fliesen, die Eleganz und Pflegeleichtigkeit vereinen.

Deckenspots für eine angenehme Raumathmosphäre

Großer Garten (ca. 200m²) – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder Gartenpartys mit Freunden. Tolle überdachte Terrasse.
Parkmöglichkeiten sind sehr viele vorhanden, eine Garage ist optional erwerbbar

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Terrasse, Garten, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer schönen, dennoch zentralen Wohnlage. Obwohl die Straße unmittelbar vor dem Haus verläuft, wirkt die Umgebung dank der leicht erhöhte Position des Gebäudes zurückhaltend – der Garten geht nach hinten ins Grüne, wodurch der Straßenlärm kaum wahrnehmbar ist.

Die fußläufig erreichbare Infrastruktur macht das Viertel attraktiv: In wenigen Minuten gelangen Sie zu Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und weiteren täglichen Versorgungseinrichtungen. Ob zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln – alles des Alltags notwenige ist bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum oder zu weiteren Zielen in der Region gelangen.

Zusammengefasst bietet diese Lage eine wohnliche Umgebung mit Blick auf den Neckar, gepaart mit kurzen Wegen für Einkauf und Freizeitgestaltung. Trotz der zentralen Lage hat man dennoch sehr viel Grün in der Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Obereisesheimerstraße 21
74078 Heilbronn

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von A. Mohring


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