Exklusive Dachgeschosswohnung mit Galerie und zwei Balkonen

71549 Auenwald

699.000,00 €: Kaufpreis

145,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

699.000,00 €

Baujahr

2025

Anzahl Bäder

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

W7280995

Anbieter-Objekt-Nr.

503097#3801

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Energie

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

101.5 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Galerie und zwei Balkonen

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Galerie und zwei Balkonen. Die offene Gestaltung und die großzügigen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein modernes Wohngefühl.

Die Anlage ist eine Komplettsanierung einer Hofanlage mit Scheune aus dem Anfang des letzten Jahrhunderts

Das heißt, die ursprüngliche Bausubstanz (Wohnhaus & Scheune) stammt ca. 1900–1920, also frühes 20. Jahrhundert.
Durch die Sanierung entstehen Wohnungen im Neubaustandard, aber mit Erhalt historischer Elemente (sichtbare Balken, Fachwerkdetails etc.).

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Ausstattung

- Hochwertiger Eiche-Parkettboden
- Bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich
- Teilweise Kaminanschluss möglich
- Offene Küche mit Kochinsel (Leitungen vorbereitet)
- Moderne Bäder mit Feinsteinzeugfliesen, bodengleichen Duschen und Badewannen
- Nachhaltige Bauweise (Holzbau, ökologische Materialien)
- Energieversorgung über zentrale Holzpelletanlage
- Barrierefrei
- Galerieebenen mit Blick in den Wohnbereich
- Offene Grundrissgestaltung

Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch die passende Finanzierung.

Ralf Albrecht
+49 178 5246411, +491785246411
ALBRECHT IMMOBILIEN UND FINANZIERUNGEN

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

ALBRECHT IMMOBILIEN UND FINANZIERUNGEN
Ralf Albrecht
Bühlstr. 1
71540 Murrhardt

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Lagebeschreibung

Die Hofanlage liegt im Auenwalder Teilort Mittelbrüden, nur 10 Minuten von Backnang entfernt. Das Ensemble befindet sich in ruhiger Seitenstraße, umgeben von Wiesen und Wäldern im Rems-Murr-Kreis.
Bushaltestelle in 50 m Entfernung
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Freizeit: Spielplatz „Zwiebelberg“ in direkter Nähe, zahlreiche Wander- und Radwege