Expose Titelbild

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Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Bad

Bad

Flur

Flur

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Außen

Außen

Grundriss

Grundriss

**Langgöns/Niederkleen** Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Kfz-Stellplatz

35428 Langgöns

Einbauküche
TV
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

950,00 € / Monat

Warmmiete

1.200,00 € / Monat

Nebenkosten pro m²

250,00 € / Monat

Mietpreis pro m²

9,96 € / Monat

Kaution

2.850,00 €

Baujahr

2016

Verfügbar ab

01.01.2026

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Qualitätsstandard

Gehoben

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7280927

Anbieter-Objekt-Nr.

M1136

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

GAS

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

51.57 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2016

Objektbeschreibung

In Langgöns-Niederkleen befindet sich dieses attraktive und moderne Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten.

Die angebotene Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche mit Einbauküche, einem separaten Abstellraum, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem hellen Badezimmer. Alle Räume sind freundlich und lichtdurchflutet gestaltet und bieten ein angenehmes Wohnambiente.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Außenbereich mit Terrasse sowie ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen gemeinschaftlich nutzbare Räume wie Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz im Freien rundet das Angebot ab.

Bitte beachten Sie, dass Tierhaltung nicht erwünscht ist.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

++ moderne Einbauküche
++ Sonnen-Terrasse mit Markise
++ großzügige Raumgestaltung
++ hochwertige Sanitärausstattung
++ Fußbodenheizung
++ TOP Bodenbeläge
++ Kellerraum
++ Kfz.-Stellplatz

Sonstige Angaben

Minder Immobilien GmbH
Ihr zuverlässiger Partner für Verkauf - Vermietung - WEG- und Mietverwaltung
Weitere interessante Angebote finden Sie direkt auf unserer Homepage unter:

www.minder-immobilien.de

Informationen über unseren Datenschutz können Sie unter
https://www.minder-immobilien.de/datenschutz einsehen.

Lagebeschreibung

Langgöns-Niederkleen liegt am Westrand der Wetterau, an die sich im Westen die Nordostausläufer des Wetzlarer Hintertaunus anschließen.

Im Nordosten des Naturparks Taunus befindet sich Niederkleen rund vier Kilometer südwestlich von Langgöns im Tal des Lahn-Zuflusses Kleebach.

Dank seiner Lage ist Niederkleen ein besonders attraktiver Wohnstandort im Rhein-Main-Gebiet. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnen A5 (Frankfurt–Kassel) und A45 (Hanau–Dortmund) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit: Frankfurt ist in rund 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, Gießen und Wetzlar in jeweils knapp 20 Minuten. Für den täglichen Bedarf liegen die Einkaufsmöglichkeiten in Langgöns (REWE, ALDI) nur 6 Autominuten entfernt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Ansprechpartner
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Färbgasse 23
35510 Butzbach

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