Helle 3 Zimmer ETW (Erdgeschoss) in citynaher Wohnlage in Westerstede

Objektbeschreibung

Helle Erdgeschoss-ETW mit Südwest-Loggia in guter Lage von Westerstede

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Ausstattung

Balkon, Parkett

Bemerkungen:
Herzstück ist das weitläufige Wohnzimmer mit optimal nach Südwesten ausgerichteter, großer Loggia – inklusive praktischem Einbauschrank für Stauraum.
Highlights
•Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Südwest-Loggia
•Flexible Esslösung: Küche + Essplatz im Flur-/Dielenbereich kombinierbar
•Komfortbad: Dusche und Badewanne, plus Waschmaschinenanschluss
•Zusatzflächen im Keller: eigener Abstellraum + Gemeinschaftsräume
•Energetisch aufgewertet: Heizung in 17/2023 neu, Fenster in 9/2017 ausgetauscht, Einblasdämmung in 10/2023 durchgeführt
•Energieausweis: Ausweis von 2018 vorhanden; Neuer Ausweis ist beantragt

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden

Angenehme Eigentümergemeinschaft
Kapitalanlage mit solider Basis
Die Wohnung ist seit 2013 an dieselben Mieter vermietet.
Aktuelle Jahreskaltmiete: 7.200 €.
Bei Neuvermietung wäre perspektivisch eine höhere Miete realisierbar – alternativ profitieren Sie weiterhin von den langjährigen, zuverlässigen Mietern.

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